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Objektnummer: FIO-10813836060 | SIP-ID: 4614

Oppenau - Wie im Urlaub!

Genießen Sie diese Aussicht! - Dachgeschosswohnung in 77728 Oppenau mit 57m² kaufen

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Vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon ... und die Aussicht genießen! - Dachgeschosswohnung in 77728 Oppenau mit 57m² kaufen
Der Schwedenofen verleiht besonders an kühlen Tagen eine Wohlfühlatmosphäre. - Dachgeschosswohnung in 77728 Oppenau mit 57m² kaufen
Einbauküche - Dachgeschosswohnung in 77728 Oppenau mit 57m² kaufen
Tageslichtbad mit Waschbecken, Duschwanne und WC - Dachgeschosswohnung in 77728 Oppenau mit 57m² kaufen

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Kaufpreis

105.000 €

Wohnfläche

57,5 m²

Zimmer

2


Frau Maria Sester
Frau Maria Sester
Sparkasse Offenburg/Ortenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Lage

Straße nicht freigegeben
77728 Oppenau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Oppenau ist eine Stadt im Renchtal, gelegen am Rande des Nationalparks Schwarzwald.

In diesem Luftkurort findet man alles für den täglichen Bedarf in mehreren Supermärkten, verschiedenen Einzelhandels- und Bekleidungsgeschäfte. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinärzten und Zahnärzten sowie einer Apotheke ebenfalls sichergestellt. Auch der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.

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77728 Oppenau

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung kann sowohl selbst, als Kapitalanlage oder als Ferienwohnung genutzt werden. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde auf einer Grundstücksgröße von 1.177 m² 1988 gebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und beinhaltet 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne sowie

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 155,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

- die Wohnung ist möbliert

- im Einbauschrank ist Platz für Allerlei

- im Wohnzimmer wurde 2005 ein Schwedenofen eingebaut, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- das Dachgeschoss ist gedämmt

- Modernisierung der Heizungsanlage sowie

Objektdaten

PLZ
77728
Ort
Oppenau
Wohnfläche
57,48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
155,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
01.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Offenburg/Ortenau, Eisenbahnstr. 16, 77704 Oberkirch
Frau Maria Sester
Frau Maria Sester
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