Logo
Objektnummer: FIO-10813831000 | SIP-ID: 5540

Investieren Sie mit Perspektive! - Gut vermietete Kapitalanlage...

Außenansicht 1 Wohnhaus - Mehrfamilienhaus in 89079 Ulm mit 177m² kaufen

+10

Außenansicht 2 Wohnhaus - Mehrfamilienhaus in 89079 Ulm mit 177m² kaufen
Luftbild Grundstück - Mehrfamilienhaus in 89079 Ulm mit 177m² kaufen
Außenansicht Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 89079 Ulm mit 177m² kaufen
Innenansicht Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 89079 Ulm mit 177m² kaufen

+6


Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

177,6 m²

Grundstücksfläche

439 m²


Herr Michael Siegenführ
Herr Michael Siegenführ
Sparkasse Ulm

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufpreis pro m²
3.660,53 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.860 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
89079 Ulm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Idyllische Natur direkt vor der Haustüre und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen und Vorzügen der beiden Großstädte Ulm und Neu-Ulm in direkter Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien im Ulmer Stadtteil Wiblingen immer sehr begehrt sind!

Der beliebte Ulmer Stadtteil Wiblingen, mit seinen aktuell ca. 16.000 Einwohnern, liegt im Süden

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
89079 Ulm

Objektbeschreibung

Gute Ulmer Stadtteillagen sind immer gefragt und die Lage der Immobilie ist auch immer ein wesentlicher Faktor für die Kaufentscheidung. Beim Kauf einer Kapitalanlage spielen heute allerdings auch noch weitere wichtige Faktoren wie z. B. Energieeffizienz, Investitionskosten, Ertragsperspektive usw. eine wichtige Rolle. Entscheiden Sie selbst, welche wichtigen Kriterien diese interessante

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachhaltige Mieterträge mit Potential
- Rollläden
- Wohnküche
- Garten

Ihre Chance! - solide Immobilieninvestition für Kapitalanlager
gute Lage - wertstabile und gefragte Ulmer Stadtteillage
kein Modernisierungsbedarf! - 2012 umfangreich modernisiert
investieren Sie in 3 kompakte Wohnungen - 3x 2-Zimmer
alle Wohnungen verfügen bereits über separate Verbrauchszähler
aktuelle Netto-Kaltmiete ca. 22.860

Objektdaten

PLZ
89079
Ort
Ulm
Wohnfläche
177,57 m²
Gesamtfläche
177,57 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
177,57 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Sofort!
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
70,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
01.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Ulm, Neue Straße 60, 89073 Ulm
Herr Michael Siegenführ
Herr Michael Siegenführ
;