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Objektnummer: FIO-10813830670 | SIP-ID: 3833

Doppeltes Lottchen

null - Zweifamilienhaus in 55491 Büchenbeuren mit 186m² kaufen

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null - Zweifamilienhaus in 55491 Büchenbeuren mit 186m² kaufen
null - Zweifamilienhaus in 55491 Büchenbeuren mit 186m² kaufen

Kaufpreis

455.000 €

Wohnfläche

186,5 m²

Grundstücksfläche

650 m²

Adresse

55491 Büchenbeuren

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andreas Brachtendorf
Herr Andreas Brachtendorf
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.768 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
55491 Büchenbeuren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Domizil steht in Büchenbeuren. Hier gibt es eine gute Infrastruktur, denn Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. ist alles in nur wenigen Minuten zu erreichen. Und sollten sie entferntere Ziele haben, sind diese mit der direkten Anbindung an die B50 gut zu erreichen. Auch die Nähe zum Flughafen Frankfurt/Hahn

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55491 Büchenbeuren

Objektbeschreibung

Mit Weitsicht und auch den aktuellen Anforderungen an ein energetisch sinnvolles Wohnhaus wurde dieses Doppelhaus oder Zweifamilienhaus erstellt. Dabei sind die jeweiligen Wohneinheiten von Größe und Aufteilung identisch. Lediglich die Anordnung der Räume ist Grundriss bedingt gespiegelt. Als Herzstück sind die beiden Technikräume im Erdgeschoss zu sehen. In einer Seite

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Zwei Wohneinheiten lassen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Die wichtigsten sind daher eine Vermietung beider Einheiten oder eine Vermietung einer Wohnung und eine Eigennutzung der zweiten Haushälfte.

Eine passende Gesamtgröße hat dann auch das Grundstück. Dieses wird nach Vermessung (Kosten übernimmt der Eigentümer) etwa 650 m² groß sein. Besonderes Merkmal ist der

Objektdaten

PLZ
55491
Ort
Büchenbeuren
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
186,46 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
30,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
31.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück, Vor dem Tor 1, 55469 Simmern
Herr Andreas Brachtendorf
Herr Andreas Brachtendorf
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