Die Immobilie liegt in einem reinem Wohngebiet im Westen der Kernstadt Lahr. Die am Grundstückende verlaufende Rheintalbahn ist durch eine Schallschutzmauer getrennt und durch die Baum- und Heckenbepflanzung kaum hör- und sichtbar.

Das Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Stadtmitte angebunden. Ein Kindergarten und eine Grundschule ist in der

Die bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, ergänzt um 3 Zimmer im Dachgeschoss, befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr 1907).

Die Haustüre mit Rundbogen-Fenstern und dekorativen Blumenornamenten als auch das Treppenhaus mit Lamperie, Steingutfliesen und dem Treppengeländer aus Holz ist charakteristisch für diese Bauzeit.

Die ca. 108 m² Wohnfläche

- Stilvolle Ausstattung mit historischen Türrahmen

- Bodenbeläge: Fliesen passend zum Baustil und Holzböden

- PKW Stellplätze vor dem Haus

- Gesamthaus mit 2 Wohnungen

- großer Garten zur freien Entfaltung

- Stadtrandlage

- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erreichbar

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um