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Objektnummer: FIO-10813808040 | SIP-ID: 144-00152

Altbaucharme im Herzen von Ebersteinburg!

Außen  - Zweifamilienhaus in 76530 Baden-Baden mit 269m² kaufen

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Küche - Zweifamilienhaus in 76530 Baden-Baden mit 269m² kaufen
Esszimmer + Küche - Zweifamilienhaus in 76530 Baden-Baden mit 269m² kaufen
Flur EG - Zweifamilienhaus in 76530 Baden-Baden mit 269m² kaufen
Treppenhaus - Zweifamilienhaus in 76530 Baden-Baden mit 269m² kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

269 m²

Grundstücksfläche

684 m²

Adresse

76530 Baden-Baden

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Martin Mönch
Herr Martin Mönch
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
76530 Baden-Baden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ebersteinburg, auch bekannt als die Sonnenterrasse der weltbekannten Bäder- und Kurstadt Baden-Baden liegt inmitten von Wiesen und Wäldern auf ca. 400 - 460 Höhenmetern.
Neben alten Burgruinen und idyllischen Wanderwegen, bietet Ebersteinburg die beeindruckende Aussichten auf den Schwarzwald, die Vogesen und den Pfälzer Wald.


Entfernungen zu:

- Bäcker: Peter's gute Backstube

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76530 Baden-Baden

Objektbeschreibung

Diese historische Rarität befindet sich auf einem 684 m² großen Grundstück im idyllischem Ebersteinburg.

Das ehemalige Pfarrhaus wurde ursprünglich 1814 erbaut und 1904 in ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 269 m² Wohnfläche erweitert und umgebaut.

In den vergangenen Jahren wurden weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die dennoch den Altbaucharme des

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
269 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
684 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1814
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,88 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1814
Ausstellungsdatum
07.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252,88 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Gerne

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Pforzheimer Straße 10, 76275 Ettlingen
Herr Martin Mönch
Herr Martin Mönch
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