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Objektnummer: FIO-10813807840 | SIP-ID: 15629

Geräumige Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und zwei Pkw-Stellplätzen

null - Erdgeschosswohnung in 74182 Obersulm mit 92m² kaufen

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Unser Immobilienangebot - Erdgeschosswohnung in 74182 Obersulm mit 92m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

4


Herr Steffen Fabry
Herr Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
271 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
74182 Obersulm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

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74182 Obersulm

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Obersulm-Affaltrach.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur/Eingangsbereich, einer Küche mit offenem Wohn-/Esszimmer und Zugang auf die Terrasse und den Gartenanteil sowie einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Zwischen dem Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt das Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören noch ein Keller im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Gartenanteil
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Objektdaten

PLZ
74182
Ort
Obersulm
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
29.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Heilbronn, Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Steffen Fabry
Herr Steffen Fabry
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