Der beliebte Ort Vallendar (ca. 10.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig auf der rechten Rheinseite zwischen Koblenz (ca. 6 km) und Neuwied (ca. 12 km). Die B 42 sowie die A 48 erreichen Sie in kürzester Zeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken finden Sie vor Ort. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und die WHU, diverse Vereine und Freizeitangebote machen Vallendar zu einem attraktiven Wohnort. Ihr neues Zuhause ist fußläufig entfernt zum Freibad Vallendar.

Dieses exklusive und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Doppelgarage besticht schon bei der Ankunft durch einen liebevoll angelegten Vorgarten sowie ein sehr gepflegtes, äußeres Erscheinungsbild - inmitten einer beruhigten Anliegerstraße.

Das ca. 1999 erbaute Weber-Haus teilt sich auf in das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie rechte Hand in das Gäste-WC sowie in die Küche, geradeaus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten sowie einem separaten Zugang zur Küche. In der Küche befindet sich ein weiterer Sitzplatz und eine angrenzende Speisekammer. Die Küche ist aus dem Jahr 2020 und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnzimmer ist weiterhin ausgestattet mit einer Klimaanlage (kühlen/heizen) für heiße Sommer sowie einem Kaminofen für gemütliche Stunden im Herbst und Winter.
Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, welcher mit einem weiteren Sitzplatz im hinteren Garten und einem Bereich mit zwei Hochbeeten ausgestattet ist. Auch gelangen Sie vom Garten aus in die Garage, welche über einen separaten Raum für Gartenwerkzeug und Gartenmöbel verfügt.

Zurück im Haus gelangen Sie über den Flur ins Dachgeschoss, hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad aus 2020 mit begehbarer Dusche. Auch im Dachgeschoss befinden sich Klimageräte (kühlen/heizen). Aus zwei Schlafzimmern können Sie auf einen seitlichen Balkon hinaustreten.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller teilt sich derzeit auf in Lagerraum, ein Duschbad (neu gestaltet in 2021) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Sportzimmer, ein Gästezimmer und einen gekühlten Weinkeller. Über eine Treppe gelangen Sie vom Keller aus in die Garage.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

- kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmepumpe
- Kaminofen
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Weinkeller mit Kälteaggregat
- moderne Bäder (2 Duschbäder, ein Gäste WC)
- WEBER-Fertighaus
- liebevoll angelegter Garten mit zwei Terrassen
- Balkon
- hochwertige Fliesen
- massives Echtholzparkett Buche Natur im Wohnbereich
- Klimaanlage (kühlen/heizen) im Wohnbereich und Arbeitszimmer/Bad und Schlafzimmer im DG
- voll unterkellert
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss