Sie suchen nach einem bezahlbaren Eigenheim - und das in angenehmer Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Innenstadtnähe? Dann werden Sie hier fündig.

Dieses Eigenheim besticht durch seinen sehr kompakten Grundriss, eine gute Lauflage zur Innenstadt und einen pflegeleichten kleinen Garten. Aufgrund der geringen Wohnfläche ist die Immobilie nur für kleine Haushalte geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC noch die Küche (Küchenzeile mitverkauft) und das Wohnzimmer.

Im Obergeschoss (Vollgeschoss) lässt sich die Galerielösung zu einem weiteren Zimmer umgestalten. Außerdem ist hier das schöne Badezimmer mit LED-Akzentbeleuchtung im Dusch-/Wannenbereich und am Waschbecken sowie einer Dusche mit Rainshower-Massage-Düsen und Handbrause. Die Whirlpool-Badewanne ist mit Radio ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer für entspannten Schlaf.

Im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses gibt es neben dem Lagerkeller einen Hobbyraum mit Zugang zum Grundstück und zur Terrasse.

Weitere wissenswerte Details:

- Pelleteinzelofen
- Split-Klimagerät für individuelle Kühlung und Beheizung
- Vorbereitung für zentrale Staubsaugeranlage

Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet und enthält einen Passus im Mietvertrag, wonach bis Mitte 2026 eine Kündigung ausgeschlossen ist. Bitte beachten Sie dies, wenn Sie selbst einziehen möchten.