Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen.

Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar.

Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten.

Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten, historischen Wohn- und Geschäftshauses - in toller innerstädtischer Lage von Mosbach, entstehen nach einer Umbauphase auf der gesamten Etage 3 einzelne Wohneinheiten, jeweils mit Duschbad und Küchenzeile.


Der Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- u. Trocknerplatz) sowie die Außenterrasse werden gemeinsam genutzt.


Die gesamte Etage soll als Ganzes an einen Hauptmieter vermietet werden.


Verweilen und entspannen Sie sich auf der großzügigen Terrasse (Mitbenutzung) und genießen Sie den tollen Blick in den Garten des Anwesens. Die Vermietung startet ab ca. Oktober 2025!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche u. Balkon zur Mitbenutzung

Ausstattung:

Holzisolierglasfenster, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Solar und Photovoltaik bereits auf dem Dach installiert). Holztüren und Zargen, Duschbäder, Küchenzeilen, Terrasse, gemeinsamer Hauswirtschaftsraum.


Aufteilung:

Die Etage wird in 3 Einzelwohnungen aufgeteilt:

Wohnung 1:
2,5 Zimmer: Eingang, Zimmer mit Küchenzeile, Zimmer, Büro/Abstellbereich, Duschbad.

Wohnung 2:
1-Zimmer-Apartment: Eingang, Zimmer mit Küchenzeile, Duschbad.

Wohnung 3:
2 Zimmer: Eingang, Zimmer, Zimmer mit Küchenzeile, Duschbad.

Der Hauswirtschaftsraum sowie die Terrasse werden gemeinsam genutzt.

Wohnfläche gesamt ca. 142,40 m².


Auf einen Blick:

- Etagenwohnung mit 3 Wohnungen
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 142,40 m²
- Mitbenutzung von Hauswirtschaftsraum
(Waschmaschine u. Trocknerplatz) sowie Terrasse
- Innerstädtische Lage
- Über Parkmöglichkeiten (Tiefgarage, Parkhaus,
Abstellplatz) informieren Sie sich bitte bei der
Stadtverwaltung Mosbach.
- Vermietung ab ca. Oktober 2025

Überzeugen auch Sie sich von diesem interessanten Angebot!

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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