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Objektnummer: FIO-10813793600 | SIP-ID: 138-00180

Repräsentatives Bürogebäude auf 2 Etagen

Ansicht Nord-Ost - Büro in 75446 Wiernsheim mit 67m² kaufen

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Ansicht Nord und Garage - Büro in 75446 Wiernsheim mit 67m² kaufen
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Empfang - Büro in 75446 Wiernsheim mit 67m² kaufen
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Kaufpreis

2.990.000 €

Gesamtfläche

978 m²


Herr Waldemar Wingenbach
Herr Waldemar Wingenbach
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.990.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
75446 Wiernsheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wiernsheim mit seinen drei Teilorten gehört zum Enzkreis und liegt im reizvollen Heckengäu, auch "Platte" genannt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich rund 10 bis 15 Kilometer östlich von Pforzheim.

Verkehrsanbindung:

- Stuttgart Flughafen in ca. 35 Minuten (ca. 40 km)
- Pforzheim City in ca. 25 Minuten (ca. 14 km)
- Autobahnauffahrt A8 Pforzheim-Süd in

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75446 Wiernsheim

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Bürogebäude befindet sich zentral gelegen in Wiernsheim. Zudem gibt es im OG eine Betriebswohnung.

Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1948 wurde 1998 vollständig entkernt und aufwendig erneuert.
Es ist nun ein modernes Bürogebäude auf 2 Stockwerken.
Die komplette Objektausstattung ist modern und befindet sich in einen sehr guten

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Barrierefrei
DV Verkabelung
Gastterrasse
Kantine / Cafeteria
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Außenansicht:
Wärmeschutz-Fassade verputzt und gestrichen; Sockel teilweise
mit Edelstahl-Blechen verkleidet

Hauseingangsbereich:
zylinderförmige Ganzglas-Eingangsschleuse mit

Objektdaten

PLZ
75446
Ort
Wiernsheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
67 m²
Gesamtfläche
978 m²
Grundstücksfläche
1559 m²
Anzahl Stellplätze
17
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
36,95 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
166,85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
11.09.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Westliche Karl-Friedrich-Straße 76, 75172 Pforzheim
Herr Waldemar Wingenbach
Herr Waldemar Wingenbach
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