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Objektnummer: FIO-10813792230 | SIP-ID: 0-005219

Almersbach, großes Ein-Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in ruhiger Wohnlage

Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 57610 Almersbach mit 165m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 57610 Almersbach mit 165m² kaufen
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Garten - Zweifamilienhaus in 57610 Almersbach mit 165m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 57610 Almersbach mit 165m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

961 m²

Adresse

57610 Almersbach

Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57610 Almersbach
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57610 Almersbach

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in der Nähe der Kreisstadt Altenkirchen. Das voll erschlossene Grundstück, mit einer Größe von 961 m², bietet viel Platz zum Entspannen. Die Immobilie wurde im Jahre 1925 in Massiv- bzw. Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche. Das Objekt ist kurzfristig frei zum Bezug. In diesem befinden sich zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss verfügt die erste Wohnung über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Büro. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine
Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad. Im Dachgeschoss steht Ihnen weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ferner ist das Objekt komplett unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (Bj. 2000). Die Holzfenster (überwiegend ca. 1985) sowie die Kunststofffenster (2015) verfügen alle über Rollläden ausgenommen die Dachfenster. Das Dach ist mit Pfanne (ca. 1985) eingedeckt. Die Böden sind überwiegend mit Teppich, Dielen, Fliesen sowie PVC belegt. Ferner verfügt das Objekt über zwei Garagen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in 5 Autominuten gut zu erreichen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
57610
Ort
Almersbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
157 m²
Grundstücksfläche
961 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
355,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
16.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
355,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Schlossplatz 1, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
+492661/620-3531