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Objektnummer: FIO-10813789000 | SIP-ID: 156-00197

Gemütliches Eigenheim mit Garten für die kleine Familie

Nordansicht - Reiheneckhaus in 72766 Reutlingen mit 71m² kaufen

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Südansicht - Reiheneckhaus in 72766 Reutlingen mit 71m² kaufen
EG_Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 72766 Reutlingen mit 71m² kaufen
EG_Küche - Reiheneckhaus in 72766 Reutlingen mit 71m² kaufen
EG_Toilette - Reiheneckhaus in 72766 Reutlingen mit 71m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

71 m²

Grundstücksfläche

349 m²


Herr Thomas Hölderle
Herr Thomas Hölderle
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
72766 Reutlingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mittelstadt ist ein ländlicher Teilort der Großen Kreisstadt Reutlingen. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B 297 und B 312 bestehen gute Verkehrsanbindungen Richtung Reutlingen, Tübingen, Stuttgart und Nürtingen.

Vor Ort finden Sie Geschäfte zur Deckung des Grundbedarfs vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im benachbarten Pliezhausen, Neckartenzlingen, Riederich oder auch Metzingen.

Für die

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72766 Reutlingen

Objektbeschreibung

Dieses nette Reiheneckhaus mit Garten wurde 1958/59 nahe dem Ortsrand der Reutlinger Teilgemeinde Mittelstadt im Rahmen einer Arbeitersiedlung in Südostausrichtung erbaut.

Die Wohnung umfasst Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurde ein zum Wohnen geeigneter Raum eingerichtet (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).

Eine kleine Familie kann hier ein schönes Zuhause finden,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Ofenheizung, ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhütte

- Massivbauweise
- Satteldach, eingedeckt mit Tonziegeln
- Mit Öl betriebene Warmluft-Kachelofenheizung
- Warmwasserbereitung über Boiler
- Holz-Isolierglasfenster von 1998
- Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
- Geschosstreppen aus Holz
- Fassaden-Wärmedämmung (8cm)

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, WC und Küche
OG: Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Flur und Badezimmer
DG:

Objektdaten

PLZ
72766
Ort
Reutlingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
36 m²
Grundstücksfläche
349 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
11 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,62 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
06.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,62 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Suchen Sie eine kleine, gemütliche und bezahlbare Immobilie, sind Sie bei unserem Angebot genau richtig. Besonders Handwerker oder handwerklich begabte Interessenten können für sich und Ihre Familie ein kleines Paradies schaffen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Brunnsteige 16, 72622 Nürtingen
Herr Thomas Hölderle
Herr Thomas Hölderle
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