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Objektnummer: FIO-10813788810 | SIP-ID: 3815

Residenz am Rhein

null - Zweifamilienhaus in 56329 St. Goar mit 232m² kaufen

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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

232 m²

Grundstücksfläche

404 m²


Herr Andreas Brachtendorf
Herr Andreas Brachtendorf
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56329 St. Goar
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der Stadt St. Goar wohnt man im schönen Mittelrheintal, das gleichzeitig als Weltkulturerbe sehr bekannt ist. Die Stadt hält die ein oder andere Annehmlichkeit für den täglichen Bedarf vor. Familien freuen sich über Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Sankt Goarshausen, Oberwesel oder Boppard mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

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56329 St. Goar

Objektbeschreibung

Die Ausmaße dieses Gebäudes lassen keine Wünsche offen. Den unverbaubaren Blick auf den Rhein und in das Rheintal mit den Burgen werden Sie lieben. Sollten Sie schon auf gepackten Koffern sitzen, ist das eher ein Vorteil, da eine zeitnahe Übergabe kein Problem darstellt.

Stilgerecht gebaut, fügt sich das Anwesen hervorragend in

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- keine Denkmalschutz
- Wohneigentum gebildet
- elektrische Rollläden
- Panoramablick
- drittes Bad
- offener Kamin

Verschiedene Modernisierungen sind seit der Erweiterung erfolgt. Hier besonders zu erwähnen sind die Kunststoff-Isolierglasfenster aus unterschiedlichen Jahren, teils mit Schallschutz. Überwiegend erhielten die Rollläden auch bereits einen elektrischen Antrieb. 2019 wurde die Gas-Therme

Objektdaten

PLZ
56329
Ort
St. Goar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
18.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück, Vor dem Tor 1, 55469 Simmern
Herr Andreas Brachtendorf
Herr Andreas Brachtendorf
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