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Objektnummer: FIO-10813785630 | SIP-ID: 118-00666

3-Familienhaus m. Ladengeschäft-Ideal als Kapitalanlage

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 78713 Schramberg mit 258m² kaufen

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Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 78713 Schramberg mit 258m² kaufen
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Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 78713 Schramberg mit 258m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 78713 Schramberg mit 258m² kaufen

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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

258 m²

Grundstücksfläche

123 m²


Herr Sandro Picardi
Herr Sandro Picardi
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
21.432 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
78713 Schramberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schramberg eine Stadt mit vielen Facetten. Die neu gestaltete Stadtmitte mit ihrem bunten Treiben machen die Stadt und insbesondere das Stadtzentrum für junge Menschen, Familien und Senioren in gleicher Weise attraktiv. Die Talstadt, die mit 8.200 Einwohnern knapp die Einwohnerzahl des Stadtteils Sulgen übertrifft, hat ihr Gesicht in den vergangenen

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78713 Schramberg

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus mit Landengeschäft liegt wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Schramberg entfert.

Das Haus wurde ca. 1901 erbaut. Über die Jahre wurden Renovierung- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das seit Jahren vollständig vermietete Objekt spricht für sich und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Ladengeschäft mit ca. 100 qm Nutzfläche
1. Obergeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 84

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
78713
Ort
Schramberg
Wohnfläche
258 m²
Gesamtfläche
358 m²
Grundstücksfläche
123 m²
Anzahl Zimmer
9
Vermietbare Fläche
358 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1901
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
297,47 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1901
Ausstellungsdatum
11.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297,47 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Hochbrücktorstr. 9, 78628 Rottweil
Herr Sandro Picardi
Herr Sandro Picardi
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