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Objektnummer: FIO-10813784890 | SIP-ID: 2023-AB-00569-3

3- ZKB Neubauwohnung mit Balkon

Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 66386 St. Ingbert mit 74m² kaufen
Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 66386 St. Ingbert mit 74m² kaufen
Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 66386 St. Ingbert mit 74m² kaufen
Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 66386 St. Ingbert mit 74m² kaufen
Kaufpreis

327.557 €

Wohnfläche

74,5 m²

Zimmer

3

Adresse

66386 St. Ingbert

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Alwina Bobel
Frau Alwina Bobel
LBS Immobilien GmbH
Frau Alwina Bobel
Frau Alwina Bobel
LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
327.557 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Willkommen in St. Ingbert.

Als Mittelstadt mit ungefähr 35.000 Einwohnern haben Sie in St. Ingbert eine vielfältige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch eine gute Infrastruktur.
Durch die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses haben Sie die Möglichkeit, fußläufig zu Geschäften sowie Schulen zu gelangen.

St. Ingbert zählt zu den wichtigsten Schulstandorten im Saarpfalzkreis und bietet ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.

Das Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Für Naturliebhaber gibt es wunderschöne Wanderwege im Biosphärenreservat sowie diverse Sportanlagen. Verschiedene Feste, wie das Ingobertusfest oder das Bundesfestival „Junge Filme“ runden das Angebot ab.
Außerdem ist St. Ingbert ein wichtiger Firmenstandort z.B. für die Firmen SAP, Festo sowie Hydac und Voit.

Der unmittelbare Anschluss an die A6 sorgt für eine gute Anbindung Richtung Kaiserslautern, Mannheim sowie Saarbrücken und Saarlouis. Auf ein Auto sind Sie aber nicht zwingend angewiesen. Durch die hervorragende ÖPNV Anbindung erreichen Sie alle umliegenden Orte problemlos.

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66386 St. Ingbert

Objektbeschreibung

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Der Gesetzgeber hat die Gebäudeabschreibung auf 5 % für 6 Jahre (vom jeweiligen Restbuchwert) im Rahmen des Wachstumschancengesetzes beschlossen.

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In schöner gewachsener Struktur entsteht dieses Schmuckstück mit nur drei Wohneinheiten. Sie haben die Wahl zwischen Wohnflächen von 74 m² bis 79 m² mit jeweils 2 oder 3 Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Die moderne und großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder Balkon. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz zu 8.000,00 € erworben werden. Ein zusätzlicher behindertengerechter Stellplatz steht für 9.000,00 € zur Verfügung. Auf Sonderwunsch hin, kann auch eine Garage errichtet werden.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 3 Zimmern und 75 m² für Sie geplant. Für Ihre ganz persönliche Nutzung steht ihnen ein eigener Balkon mit ca. 4 m² zur Verfügung.

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Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.

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Ihre LBS Immobilien GmbH

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66386
Ort
St. Ingbert
Wohnfläche
74,46 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Der Verkauf ist provisionsfrei!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH

Talstraße 7, 66424 Homburg
Frau Alwina Bobel
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