Navigation
Objektnummer: FIO-10813784860 | SIP-ID: 32485

Gemütliche Dachgeschosswohnung - perfektes Wohnen...

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 74532 Ilshofen mit 67m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 74532 Ilshofen mit 67m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 74532 Ilshofen mit 67m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 74532 Ilshofen mit 67m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 74532 Ilshofen mit 67m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

67,7 m²

Zimmer

3,5

Herr Marco Messerschmidt
Herr Marco Messerschmidt
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Marco Messerschmidt
Herr Marco Messerschmidt
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
380 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Sie wohnen in Ilshofen in der herrlichen Landschaft Hohenlohes zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt Ilshofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen attraktive Freizeitangebote.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
74532 Ilshofen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.

Das großzügige und offen geschnitten Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Tisch. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, sich mit Ihrer Familie zusammensetzen oder einen entspannten Abend mit einem Buch verbringen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Dachfenster und die Dachgaube lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das kleine Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen nachgehen und den Raum frei nach Ihren Wünschen gestalten.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Die hochwertigen Fliesen und die stilvolle Ausstattung verleihen dem Raum ein elegantes Ambiente.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier können Sie bequem Ihre Vorräte, Reinigungsmittel oder andere Utensilien verstauen.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die modernen Oberflächen und die hochwertigen Materialien machen das Kochen zu einem Vergnügen.

Im dazugehörigen Kellerraum haben Sie noch zusätzlichen Lagerplatz. Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine.

Die beiden PKW-Stellplätze sowie der Gartenanteil runden diese Wohnung perfekt ab.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74532
Ort
Ilshofen
Wohnfläche
67,67 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
spätestens zum 01.07.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,47 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
03.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252,47 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Gartenstraße 32, 74405 Gaildorf
Herr Marco Messerschmidt
Herr Marco Messerschmidt