Das Haus befindet sich im Ortsteil Heiligenstein.

Aufgrund der guten Anbindung an die B9 sind viele Städte und Gemeinden der Metropolregion, wie Speyer, Germersheim, Ludwigshafen und Mannheim schnell erreichbar.

Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen, die vor Ort vorhanden sind.

Römerberg ist eine familienfreundliche Gemeinde mit entsprechender Infrastruktur und bietet Grundschule, Kindergarten und Spielplatz.

Es bietet einen hohen Freizeitwert:

- Radfahren (z.B. Rheinradweg, Rheinauenradweg, Salier-Radweg)

- Wandern (z.B. Pfälzer Jakobsweg)

- Badeseen Großer und Kleiner Weiher Mechtersheim

- Kreisbad Römerberg mit Sauna

- Skateranlage

- Grillhütte im Ortsteil Heiligenstein


Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare.

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die große Familie mit viel Platz und Garten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Dieses großzügige Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1965 mit tollem Wintergarten und mit einer Wohnfläche von ca.156 m², finden Sie auf einem 669 m² großen Grundstück mit Garage und Garten in Römerberg/ Heiligenstein.

Das Haus wurde in der Vergangenheit regelmäßig renoviert und modernisiert und besticht durch folgende gelungene Aufteilung:

Das Erdgeschoss überzeugt mit der hellen Küche (im Kaufpreis inklusive), dem großen Wohn,- Essbereich und dem angrenzenden Wintergarten mit gemütlichem Kamin und Blick auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das große Badezimmer mit Dusche, Bidet und Eckbadewanne lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer und ein weiteres kleines Duschbad mit WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit gemütlichen Dachschrägen bietet ein großes sowie ein kleines Zimmer.

Im Keller des Hauses finden Sie ein Fitnesszimmer mit Heizung, ein zusätzliches Zimmer für Ihr Hobby oder für Bürotätigkeiten und ein Badezimmer mit Dusche, ebenso beheizbar. Ein Waschmaschinenraum und der Heizraum dürfen natürlich auch nicht fehlen.

Ein weiteres Highlight ist der große Garten und die Garage mit Carport.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Kaminofen
- Regenwasserzisterne

Folgende Ausstattung bietet Ihr neues Zuhause:

- großer Wohn- und Essbereich
- Wellnessbadezimmer mit Badewanne und Dusche im EG
- Insgesamt 3 Bäder
- Wintergarten mit Holzkamin
- Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
- Heizung: Gaszentralheizung
- Überdachte Terrasse im Jahr 2022 erneuert
- großer Garten mit Bewässerung
- Balkon
- Dachfläche für Photovoltaikanlage vermietet
- Dachausbau mit Dachdämmung (Zwischensparrendämmung) im Jahr 2021
- Keller 2023 modernisiert
- Fitnesszimmer, Hobbyraum und Dusche mit WC im Keller
- Regenwasserzisterne
- Garage
- Carport
- Stellplätze im Hof
- Haus in 2021 neu verputzt

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen