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Objektnummer: FIO-10813780940 | SIP-ID: 2205

Wohnhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Vorder/Seitenansicht - Einfamilienhaus in 54570 Mürlenbach mit 100m² kaufen

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Vorderseite - Einfamilienhaus in 54570 Mürlenbach mit 100m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 54570 Mürlenbach mit 100m² kaufen
Garage mit Zufahrt - Einfamilienhaus in 54570 Mürlenbach mit 100m² kaufen
Wohnzimmer OG mit Ausgang zum Balkon - Einfamilienhaus in 54570 Mürlenbach mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

424 m²

Adresse

54570 Mürlenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Erwin Fries
Herr Erwin Fries
Kreissparkasse Vulkaneifel

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
54570 Mürlenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie liegt in der beliebten Kylltalgemeinde und dem staatlich anerkannten Erholungsort Mürlenbach, der Verbandsgemeinde Gerolstein und im schönen Kreis Vulkaneifel.

Eine Bäckerei und der Bahnanschluss in Mürlenbach, welcher an der Strecke Trier - Köln liegt, finden Sie direkt in diesem Ort. Ein Arzt, eine Zahnärztin, Kindergarten und Grundschule finden Sie

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54570 Mürlenbach

Objektbeschreibung

Dieses 1975 errichtete und freistehende Haus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für die Nutzung als großes Wohnhaus für den eigenen Bedarf, als Wohnhaus mit einer selbst genutz- ten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss oder mit einer gewerblichen Vermietung. 1990 erfolgte ein Anbau.
Die im Herzen der Vulkaneifel liegende Immobilie befindet sich im beliebten Kylltalort

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Dach des Hauses ist mit Tonziegeln - Frankfurter Pfannen - belegt.
Das Dach der Garage wurde 2008 erneuert, die Eindeckung erfolgte mit Blechplatten.

Im gesamten Haus wurden doppelt verglaste Holzfenster (Baujahr) eingebaut. Im Obergeschoss überall mit Rollladen.

Die Böden sind überwiegend mit Fliesen, PVC und Teppichboden belegt.

Beheizt wird das Haus

Objektdaten

PLZ
54570
Ort
Mürlenbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
58 m²
Grundstücksfläche
424 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
05.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Vulkaneifel, Leopoldstraße 13, 54550 Daun
Herr Erwin Fries
Herr Erwin Fries
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