Die ca. 1.819 Einwohner zählende Gemeinde Thalfang am Erbeskopf liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich, unmittelbar an der Hunsrück-Höhenstraße. Thalfang ist Sitz der Verbandsgemeinde und bietet als Unterzentrum für die Hunsrückregion viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist ca. 37 km vom Oberzentrum Trier entfernt. Die Stadt Bernkastel-Kues an der Mosel ist in ca. 34 km zu erreichen.

Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Thalfang ein anerkannter Luftkurort sowie Fremdenverkehrsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz im Hochwald ein umfassendes Freizeitangebot für Radler, Mountainbiker und Wanderer. Seit 2007 bindet der Premium-Wanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ auf seiner Etappe von Börfink nach Morbach den Erbeskopf an.

Der Erbeskopf ist mit ca. 816 m die höchste Erhebung in Rheinland-Pfalz. Hier befindet sich ein Freizeit- und Wintersportzentrum. Im Winter sind dort drei Skilifte in Betrieb – in der warmen Jahreszeit eine Sommerrodelbahn, ein Kletterpark und ein Trailpark. Die Skipiste wird im Sommer als Streckenabschnitt des Erbeskopf-Mountainbike-Marathons verwendet.

Dieses gepflegte freistehende Ferienhaus wurde ca. 1979 in Ortsrandlage von Thalfang auf einem ca. 898 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Die sonnige Grundstücksfläche ist mit Rasen sowie Baumbestand angelegt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine Nutzung als Renditeobjekt ist ebenfalls möglich.

Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 75 m² zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne/WC, Flur, Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon untergebracht. Im Untergeschoss (ca. 64 m²) befinden sich zwei gleich aufgeteilte Ferienwohnungen. Diese Appartements sind auf der Rückseite des Hauses ebenerdig über einen Flur zu erreichen und unterteilen sich jeweils in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essecke, Badezimmer mit Dusche/WC sowie einer Kochnische. Der Spitzboden mit einem großen Tageslichtfenster ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ausreichend Abstellfläche.

Die Holzfenster sind in der ganzen Immobilie doppelt verglast. Das gepflegte Wohnhaus wird über Gasetagenheizungen aus 2001 beheizt, im Januar 2025 wurde in der oberen Wohnung eine neue Gas-Brennwerttherme der Firma Bosch installiert. Das Satteldach aus der Bauzeit ist mit Welleternit eingedeckt. An Bodenbelägen sind Fließen verlegt. 2012 wurde die Terrasse gänzlich erneuert.

Eine Übernahme des freistehenden Massivblockhauses ist kurzfristig auch teilmöbliert möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grillplatz
- Kaminofen

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Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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