Objektnummer: FIO-10813760330 | SIP-ID: 2023-PM-00486
Mehrfamilienhaus in Völklingen-Fenne - bis zu 6 Wohneinheiten - ca. 470 m² Wohnfläche





+6
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Grundrisse
Kaufpreis
385.000 €
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
516 m²
Adresse
66333 Völklingen

Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH

Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen soll
Lage
Straße nicht freigegeben
66333 Völklingen
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Völklingen ist eine Industriestadt mit einer reichen Geschichte. Der Ortsteil Fenne befindet sich im südlichen Teil von Völklingen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Lage außerhalb des Stadtgebietes schafft eine angenehme Atmosphäre und einen ruhigen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel.
Die Infrastruktur in Fenne ist gut entwickelt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Nähe von Fenne gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, eine ehemalige Eisenhütte, ist ein beeindruckendes Industriedenkmal und zieht jährlich viele Besucher an. Außerdem bietet die Region eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine.
Mit seiner ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur ist Fenne ein attraktiver Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Völklingen wünschen.
Die Lage außerhalb des Stadtgebietes schafft eine angenehme Atmosphäre und einen ruhigen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel.
Die Infrastruktur in Fenne ist gut entwickelt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Nähe von Fenne gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, eine ehemalige Eisenhütte, ist ein beeindruckendes Industriedenkmal und zieht jährlich viele Besucher an. Außerdem bietet die Region eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine.
Mit seiner ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur ist Fenne ein attraktiver Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Völklingen wünschen.
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Völklinger Ortsteil Fenne
In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten.
Das Gebäude wurde schätzungsweise in den 1910er Jahren erbaut und seither umgebaut, renoviert und erweitert.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt neben der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss, die noch zu Wohnraum umgestaltet werden könnte, über bis zu 5 getrennte Wohneinheiten mit Größen zwischen 68 und 78 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden etwa im Jahre 2000 renoviert, werden seitdem von den Eigentümern genutzt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Das Dachgeschoss wird momentan überwiegend als Abstellfläche genutzt und müsste vor einer Vermietung als Wohnraum ausgebaut werden.
Das Untergeschoss beherbergt den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, mehrere (Lager-)Räume und eine große Werkstatt, bzw. Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden.
Der Außenbereich bietet als Abstellmöglichkeiten ein Carport und mehrere Außenstellplätze.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten.
Das Gebäude wurde schätzungsweise in den 1910er Jahren erbaut und seither umgebaut, renoviert und erweitert.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt neben der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss, die noch zu Wohnraum umgestaltet werden könnte, über bis zu 5 getrennte Wohneinheiten mit Größen zwischen 68 und 78 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden etwa im Jahre 2000 renoviert, werden seitdem von den Eigentümern genutzt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Das Dachgeschoss wird momentan überwiegend als Abstellfläche genutzt und müsste vor einer Vermietung als Wohnraum ausgebaut werden.
Das Untergeschoss beherbergt den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, mehrere (Lager-)Räume und eine große Werkstatt, bzw. Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden.
Der Außenbereich bietet als Abstellmöglichkeiten ein Carport und mehrere Außenstellplätze.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz
Erdgeschoss:
Ehemalige Kneipe- 120 m² Nutzfläche
- Umbau zu Wohnraum möglich
- Gastraum mit Theke
- Veranstaltungsraum
- WC-Anlagen
Wohnung 1 - 75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Küche mit Essplatz
Abstellraum
Bad
Obergeschoss:
Wohnung 2 - 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Wohnung 3 - 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Dachgeschoss:
2 Wohnungen möglich - insgesamt ca. 140 m²
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Lagerräume, Werkstatt/Garage
Sonstiges:
mehrere Außenstellplätze
- Außenstellplatz
Erdgeschoss:
Ehemalige Kneipe- 120 m² Nutzfläche
- Umbau zu Wohnraum möglich
- Gastraum mit Theke
- Veranstaltungsraum
- WC-Anlagen
Wohnung 1 - 75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Küche mit Essplatz
Abstellraum
Bad
Obergeschoss:
Wohnung 2 - 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Wohnung 3 - 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Dachgeschoss:
2 Wohnungen möglich - insgesamt ca. 140 m²
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Lagerräume, Werkstatt/Garage
Sonstiges:
mehrere Außenstellplätze
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23, 66663 Merzig

Herr Peter Morbe
0681 383 2323