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Objektnummer: FIO-10813759760 | SIP-ID: 11783

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Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

70 m²

Grundstücksfläche

470 m²

Adresse

55629 Weitersborn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Patrick Gadacz
Herr Patrick Gadacz
Sparkasse Rhein-Nahe
Herr Patrick Gadacz
Herr Patrick Gadacz
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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55629 Weitersborn

Objektbeschreibung

Willkommen zum Exposé für dieses charmante Haus aus der Jahrhundertwende in Weitersborn. Das teilunterkellerte Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die den historischen Charme lieben.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Wohn- und Schlafbereich eignen sowie eine Küche, die Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten. Im Anbau des Hauses, welcher aus dem Jahre 1971 ist, gibt es ein Badezimmer, Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die noch ausgebaut werden können, diese sind in der Wohnfläche aktuell nicht berücksichtigt. Hier haben Sie die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder ein Hobbyzimmer zu schaffen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die große Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie, dass das Haus circa aus dem Jahr 1900 stammt, und Renovierungsarbeiten erfordert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Wir empfehlen Ihnen daher, eine Besichtigung zu vereinbaren, um sich selbst von dem Potenzial dieses Hauses zu überzeugen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Grundstück wird noch neu vermessen und parzelliert, die neuen Grundstücksgrenzen werden bei Interesse dem Kaufinteressen mitgeteilt und beim Kauf berücksichtigt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Weitere Informationen über die Ortsgemeinde finden Sie unter: www.weiterborn.de

Objektdaten

PLZ
55629
Ort
Weitersborn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
408,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
04.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Erweiterung 1971
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
408,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Herr Patrick Gadacz
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