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Objektnummer: FIO-10813756830 | SIP-ID: 18547

Platz zur persönlichen Entfaltung, hier wird es möglich!

null - Einfamilienhaus in 56179 Vallendar mit 250m² kaufen

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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 56179 Vallendar mit 250m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 56179 Vallendar mit 250m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 56179 Vallendar mit 250m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 56179 Vallendar mit 250m² kaufen

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Kaufpreis

585.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

727 m²


Herr Jan Krämer
Herr Jan Krämer
Sparkasse Koblenz

Preise und Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56179 Vallendar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Vallendar ist eine malerische Stadt, die sich direkt am Ufer des Rheins befindet. Die landschaftliche Lage ist atemberaubend, da sich die Hügel und Berge des Westerwaldes und des Taunus im Hintergrund erheben und ein beeindruckendes Panorama bieten. Die Verkehrsanbindung von Vallendar ist hervorragend, da die Stadt von der Bundesstraße B42

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56179 Vallendar

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968 besticht nicht nur durch die hervorragende Lage am Ende einer reinen Anliegerstraße, sondern auch durch einen äußerst durchdachten Grundriss, der ein Leben lang das Wohnen auf einer Ebene erlaubt.

In Zeiten, in denen die Platzerfordernisse etwas größer sind, haben Sie hier schön die

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus ist sehr gepflegt, wurde um 2010 mit einem neuen Dach inkl. Dachflächenfenster versehen und hat in weiten Teilen (in 2010) bereits neue Holzfenster erhalten. Die Erwerber sollten jedoch einige Anpassungen im Innenbereich einplanen.

Ein weiteres Highlight ist die große Garage entlang des Hauses. Hier finden Sie Platz für normale

Objektdaten

PLZ
56179
Ort
Vallendar
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
18.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Jan Krämer
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