Münsingen liegt im Herzen des Biosphärengebietes der Schwäbischen Alb und ist Dank seiner guten, infrastrukturellen Ausstattung die Einkaufsstadt in der Region. Sämtliche Ämter, Ärzte, Schulen sowie die 2005 erstellte “Albklinik” sind vor Ort. Das Biosphärengebiet Schwäbische Alb mit seiner Albhochfläche, dem Albtrauf und dem Vorland zeichnet sich durch eine sehr abwechslungsreiche Landschaft aus. Unterschiedliche geologische Gegebenheiten, variierende klimatische Bedingungen sowie eine weit zurückreichende Form traditioneller Landnutzung sind Gründe für diese Vielfalt.
Die Stadt Münsingen hat mit ihren 13 Teilgemeinden ca. 14.600 Einwohner.




.

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Münsingen.

Das Gesamtgebäude wurde 1993 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch eine kleine, angenehme Hausgemeinschaft aus.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch.
Ein Zugang auf die sonnige Terrasse ist von hier aus möglich.
Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein separates WC mit Dusche sind ebenso vorhanden.

Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über Anschlüsse für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme in den Wintertagen und kann in der Übergangszeit auch effektiv genutzt werden.

Ein Außenstellplatz fürs Auto gehört auch zur Wohnung.

Beheizt wird das Gesamtgebäude über eine Gas Zentralheizung aus dem Baujahr der Immobilie.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 vermietet.
Am 01.07.2024 wurde ein neuer Mietvertrag aufgesetzt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 480 €.
Die Betriebskosten-Vorauszahlung beläuft sich auf 340 €, somit beträgt die monatliche Warmmiete 820 €.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer individuellen Besichtigung.
Zögern Sie nicht, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.