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Objektnummer: FIO-10813751490 | SIP-ID: S/5714

Immer der Sonne nach!

Straßenansicht mit Garten - Zweifamilienhaus in 75172 Pforzheim mit 333m² kaufen

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Blick aus dem Essbereich - Zweifamilienhaus in 75172 Pforzheim mit 333m² kaufen
Hier hat man Spaß am Kochen! - Zweifamilienhaus in 75172 Pforzheim mit 333m² kaufen
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... Relaxen im Dachgeschoss - Zweifamilienhaus in 75172 Pforzheim mit 333m² kaufen

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Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

333 m²

Grundstücksfläche

937 m²


Herr Michael Vischer
Herr Michael Vischer
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,48
Mieteinnahmen soll
31.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
75172 Pforzheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sonnige und ruhige Südlage mit Aussicht am Rodrand! Gute Busanbindung zur Stadt, Kindergärten und Schulen sowie Sportmöglichkeiten im Umfeld.

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75172 Pforzheim

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Haus sucht neue Familie - auch Mehrgenerationenwohnen möglich!

Begeistern wird Sie der pflegeleichte Nutz- und Ziergarten fast rundherum um Ihr zukünftiges Eigenheim - eine kleine Ruheoase. Durch unterschiedlich ausgerichtete Balkone, Loggien und Terrassen können Sie immer auf der Sonnenseite sitzen. Bei schlechtem Wetter bieten die großzügigen Innenräume viel Platz für

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- hochwertige Einbauküche
- überwiegend neue Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewannen
- Fein- und Rauputz sowie Raufaser- und Strukturtapeten
- Fliesen-, Laminat-, Parkett- und Teppichböden
- Dachausbau und Dämmung 2009
- je zwei Terrassen, Balkone und Loggien mit Aussicht
- verschiedene Fenstertypen (vom Baujahr bis überwiegend 2009)
- teilweise elektrische Rollläden
- zwei Garagen
- Stellplätze in der Hofeinfahrt

Objektdaten

PLZ
75172
Ort
Pforzheim
Wohnfläche
333 m²
Nutzfläche
109 m²
Grundstücksfläche
937 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
37 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
03.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Pforzheim Calw, Poststraße 3, 75172 Pforzheim
Herr Michael Vischer
Herr Michael Vischer
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