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Objektnummer: FIO-10813748790 | SIP-ID: 3-005165

Mal ein besonderes Anlageobjekt! 5 Wohneinheiten plus Gaststätte!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 57647 Hirtscheid mit 291m² als Kapitalanlage kaufen

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Garagenhof - Mehrfamilienhaus in 57647 Hirtscheid mit 291m² als Kapitalanlage kaufen
Hauszugang - Mehrfamilienhaus in 57647 Hirtscheid mit 291m² als Kapitalanlage kaufen
Hausflur - Mehrfamilienhaus in 57647 Hirtscheid mit 291m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung EG rechts - Mehrfamilienhaus in 57647 Hirtscheid mit 291m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

339.000 €


Herr Klaus Roth
Herr Klaus Roth
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,33
Mieteinnahmen ist
23.904,72 € p.a.
Mieteinnahmen soll
27.498,50 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57647 Hirtscheid
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57647 Hirtscheid

Objektbeschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine ehemalige Sägemühle, das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Der jetzige Eigentümer hat es in den Jahren 1990 - 1992 annähernd vollständig saniert.
Dabei wurden einzelne Fragmente wie z.B. das Mühlrad und das Fachwerk an der Giebelseite erhalten.
Es entstanden 5 Wohneinheiten sowie eine Gaststätte mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Ladenlokal

Lage:

Alpenrod- Hirtscheid liegt südöstlich von Hachenburg im Westerwald,
einer Region mit hohem Freizeitwert.
In Alpenrod gibt es eine Kita, eine Ganztaggrundschule, einen Allgemeinmediziner und diverse Gewerbebetriebe. In Nistertal erreichen Sie selbst fußläufig diverse Geschäfte im Gewerbegebiet. Im nahen Hachenburg finden sich alle Dinge des täglichen

Objektdaten

PLZ
57647
Ort
Hirtscheid
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
291 m²
Gesamtfläche
391 m²
Grundstücksfläche
2004 m²
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
391 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
10.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das sollten Verbraucher zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher –

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg, Bismarckstr. 16, 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Herr Klaus Roth
Herr Klaus Roth
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