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Objektnummer: FIO-10813748650 | SIP-ID: 15443

HERZLICH WILLKOMMEN JUNGE FAMILIE

Doppelhaushälfte in 74229 Oedheim mit 125m² kaufen
Eingangsbereich mit neuer Haustüre - Doppelhaushälfte in 74229 Oedheim mit 125m² kaufen
Moderne Einbauküche - Doppelhaushälfte in 74229 Oedheim mit 125m² kaufen
Renoviertes Bad … - Doppelhaushälfte in 74229 Oedheim mit 125m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 74229 Oedheim mit 125m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

284 m²

Adresse

74229 Oedheim

Frau Tanja Bauer
Frau Tanja Bauer
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74229 Oedheim
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OEDHEIM - ein beliebter Wohnort in unmittelbarer Nähe zu den Ballungszentren Heilbronn und Neckarsulm, umgeben von Natur und mit ausgereifter Infrastruktur. Die Gemeinde bietet nicht nur verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste - verteilt über das ganze Jahr -sondern auch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote. So wie z.B. das neu sanierte Hallenbad, Sportanlage und verschiedene Spielplätze. Auch deshalb wird Oedheim insbesondere von Familien als Wohnort sehr geschätzt. Grundschule und verschiedene Kinderbetreuungsstätten sind ein weiterer Vorzug dieser Gemeinde. Zwei Supermärkte sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheke vor Ort bieten außerdem optimale Versorgung.

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74229 Oedheim

Objektbeschreibung

Diese klassische Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für eine junge Familie: Im Erdgeschoss Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, moderne Einbauküche, Wohn- und Esszimmer und Zugang zur Sonnenterrasse, die 2018 mit einer hochwertigen Überdachung verglast wurde. Im Obergeschoss gibt es das erst Ende 2022 renovierte Bad sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Haus verfügt über einen raffinierten Grundriss mit versetzten Wohnebenen, was die Räume optisch voneinander absetzt und interessant und außergewöhnlich wirken lässt.
Die Ausstattung wurde immer wieder instandgehalten und modernisiert, so z.B. auch neue, helle Türen eingebaut, die Haustüre erneuert, die Außenfassade gestrichen uvm. Man kann hier ohne großen Aufwand direkt einziehen und wird sich wohlfühlen!
Für den Pkw steht eine Garage zur Verfügung. Im Garten gibt es Platz zum Grillen und Chillen.
Freuen Sie sich auf dieses überdurchschnittlich gepflegte Haus - ein besonderes Angebot in bester Wohnlage von Oedheim!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74229
Ort
Oedheim
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
284 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ca. April 2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
28.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Tanja Bauer
Frau Tanja Bauer