Objektnummer: FIO-10813747240 | SIP-ID: 136-00373
Saniertes MFH, steigende Rendite z.Z. ca. 5 %, Toplage!
+13
+9
Herr Marc Christen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
In Mannheim-Käfertal in verkehrsgünstiger Lage mit wenig Durchgangsverkehr nahe Bundesgartenschau 2023 Spinelli-Parkgelände.
Die B 38 als Zubringer zum Autobahnkreuz Viernheim ist mit dem Kfz in ca. 2 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zur Albrecht-Dürer-Grundschule können Schüler in 10 bis 15 Minuten zu Fuß
Die B 38 als Zubringer zum Autobahnkreuz Viernheim ist mit dem Kfz in ca. 2 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zur Albrecht-Dürer-Grundschule können Schüler in 10 bis 15 Minuten zu Fuß
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Objektbeschreibung
Sie sind als Kapitalanleger auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie und wollen gegebenenfalls selbst als Gewerbetreibender Teile des Anwesens nutzen? Dann können Sie sich auf ein saniertes und komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit florierender Gewerbeeinheit plus Gartenbungalow in günstiger Lage nahe der Bundesgartenschau 2023 Spinelli-Parkgelände freuen.
Das Mehrfamilienhaus ist bei
Das Mehrfamilienhaus ist bei
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 42.120 € Kaltmiete pro Jahr aus 6 vermieteten Einheiten
- 6 Tageslichtbäder plus WC
- Fernwärmeanlage 2014
- 2 Terrassen
- ruhiger Garten mit Einzimmerappartement in Bungalowbauweise
Leistungsstarke Fernwärmeübergabestation mit Pufferspeicher im Untergeschoss. Bäder, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie Heizkörper, Böden, Türen, Fenster, Zimmerwände etc. im Verlauf der letzten Jahre
- 42.120 € Kaltmiete pro Jahr aus 6 vermieteten Einheiten
- 6 Tageslichtbäder plus WC
- Fernwärmeanlage 2014
- 2 Terrassen
- ruhiger Garten mit Einzimmerappartement in Bungalowbauweise
Leistungsstarke Fernwärmeübergabestation mit Pufferspeicher im Untergeschoss. Bäder, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie Heizkörper, Böden, Türen, Fenster, Zimmerwände etc. im Verlauf der letzten Jahre
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Über staatliche Förderungen für z.B. Verbesserung der Gebäudeenergieeffizienz geben wir Ihnen gerne fundiert und kostenfrei Auskunft sowie auf Wunsch über günstige Finanzierungsmöglichkeiten zum Vergleich. Mein Kollege Herr Andreas.Schell@lbs-sw.de mit Tel. 0176 63807054 bzw. 0621 1785828 in Mannheim, O3, 9-10 ist hierfür der richtige Ansprechpartner für Sie. Ihm liegen alle Unterlagen
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH Südwest, O3, 9 - 10, 68161 Mannheim