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Objektnummer: FIO-10813746850 | SIP-ID: 32443

Stadtvilla in Top-Innenstadtlage...

Außenansicht Garten - Stadthaus in 74405 Gaildorf mit 414m² kaufen

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Außenansicht mit Gargen - Stadthaus in 74405 Gaildorf mit 414m² kaufen
Außenansicht von der Straße mit Eingangsbereich - Stadthaus in 74405 Gaildorf mit 414m² kaufen
Außenansicht mit Anbau - Stadthaus in 74405 Gaildorf mit 414m² kaufen
Außenansicht - Stadthaus in 74405 Gaildorf mit 414m² kaufen

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Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

414,4 m²

Grundstücksfläche

1023 m²


Herr Marco Messerschmidt
Herr Marco Messerschmidt
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
74405 Gaildorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese großzügige Stadtvilla befindet sich in exklusiver Innenstadtlage von Gaildorf. Gaildorf ist das Zentrum des Limpurger Landes und hat eine hervorragende Infrastruktur. In der Innenstadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort. Der Bahnhof bietet gute Zugverbindungen nach Stuttgart, Nürnberg usw.

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74405 Gaildorf

Objektbeschreibung

Exklusive im Jahr 1937 massiv erbaute Stadtvilla mit Anbau aus dem Jahr 1986 in Top-Innenstadtlage von Gaildorf mit geräumiger Hauptwohnung über drei Stockwerke und einer Wohnfläche von 291,36 m², einer vermieteten Wohnung im Erdgeschoss, Garagen und Carport. Das Haus wurde ständig modernisiert, so wurde im Jahr 2017 die Gebäudehülle, die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holz-/Schwedenofen
- Kachelofen

Objektdaten

PLZ
74405
Ort
Gaildorf
Wohnfläche
414,44 m²
Nutzfläche
237,11 m²
Grundstücksfläche
1023 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
64,49 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1937, Anbau 1986, Sanierung Gebäudehülle 2017
Ausstellungsdatum
24.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim, Gartenstraße 32, 74405 Gaildorf
Herr Marco Messerschmidt
Herr Marco Messerschmidt
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