Das Wohnhaus gefällt durch seine zentrale Lage, unweit vom Stadtpark und dem Davosweg. Sie starten direkt vor der Haustür mit Ihren Aktivitäten. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Kindergarten sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Autobahn A8.

Dieses besondere Hinterhaus in der Pforzheimer Südweststadt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine ehemalige Werkstatt, derzeitige Nutzung als als Lagerfläche, mit ca. 65 m² Nutzfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erbaut und 1989 aufgestockt.

Die zwei Einheiten sind in einem guten Gesamtzustand und können nach geringen Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Die gute Raumaufteilung eröffnet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Arbeiten und Wohnen in einem.

Durch den Eingangsbereich des Vorderhauses gelangen Sie über den gemeinschaftlichen Hof in das Hinterhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige und helle Lagerfläche. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu der 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche als auch das Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Treppe im Flurbereich erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, ein Abstellraum und das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie Anschluss für die Waschmaschine.

Das Hinterhaus ist teilweise unterkellert und aufgeteilt in Keller-/Lagerfläche (Einheit 5) und Wohnung (Einheit 6).

Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

- helle Räume
- Bodenbeläge: Fliesen und Estrich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Badmodernisierung ca. 1989
- eigener Kellerbereich
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer