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Objektnummer: FIO-10813743410 | SIP-ID: 4123

Top Zustand!!! Büro- und Geschäftsgebäude mit zwei Hallen.

Bürogebäude - Service in 55218 Ingelheim mit 1591m² als Kapitalanlage kaufen

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Bürogebäude - Service in 55218 Ingelheim mit 1591m² als Kapitalanlage kaufen
Bürogebäude - Service in 55218 Ingelheim mit 1591m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Service in 55218 Ingelheim mit 1591m² als Kapitalanlage kaufen
Aufenthaltsraum - Service in 55218 Ingelheim mit 1591m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.695.000 €


Herr Carsten Spieß
Herr Carsten Spieß
Rheinhessen Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.695.000 €
Kaufpreis pro m²
941,67 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,99
Mieteinnahmen soll
84.793,92 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
55218 Ingelheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Ingelheim am Rhein liegt im Landkreis Mainz-Bingen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und befindet sich ca. 15km westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Ingelheim ist an die A 60 angebunden. Der nächst gelegen internationaler Verkehrsflughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main in rd. 45km Fahrstrecke. In Ingelheim gibt es mehrere Bahnhöfe

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55218 Ingelheim

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus einem sehr ansprechendem Eingangsbereich, mehreren Büro´s, einem Ausstellungsraum, einer Wohnung und zwei Hallen.

Das komplette Areal ist vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ca. 7.041,16€. Ein jährliche Anpassung ist vereinbart und der Mietvertag läuft ab dem 01.01.2024 für weitere 5 Jahre.

Das Gebäude und die Hallen wurden

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
55218
Ort
Ingelheim
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
20 m²
Gesamtfläche
1591 m²
Lagerfläche
753 m²
Grundstücksfläche
2382 m²
Anzahl Stellplätze
24
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
45,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
27.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse, Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
Herr Carsten Spieß
Herr Carsten Spieß
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