Navigation
Objektnummer: FIO-10813743410 | SIP-ID: 4123

Top Zustand!!! Büro- und Geschäftsgebäude mit zwei Hallen.

Bürogebäude - Service in 55218 Ingelheim mit 1591m² kaufen
Bürogebäude - Service in 55218 Ingelheim mit 1591m² kaufen
Bürogebäude - Service in 55218 Ingelheim mit 1591m² kaufen
Eingangsbereich - Service in 55218 Ingelheim mit 1591m² kaufen
Aufenthaltsraum - Service in 55218 Ingelheim mit 1591m² kaufen
Kaufpreis

1.599.000 €

Gesamtfläche

1591 m²

Herr Carsten Spieß
Herr Carsten Spieß
Rheinhessen Sparkasse
Herr Carsten Spieß
Herr Carsten Spieß
Rheinhessen Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.599.000 €
Kaufpreis pro m²
941,67 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,86
Mieteinnahmen soll
84.793,92 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Stadt Ingelheim am Rhein liegt im Landkreis Mainz-Bingen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und befindet sich ca. 15km westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Ingelheim ist an die A 60 angebunden. Der nächst gelegen internationaler Verkehrsflughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main in rd. 45km Fahrstrecke. In Ingelheim gibt es mehrere Bahnhöfe mit Anbindung an die Regionalverkehr. Ein Stadtbusnetz ist ebenfalls vorhanden.

ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Umgebung. Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung des Objektes gedeckt werden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
55218 Ingelheim

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus einem sehr ansprechendem Eingangsbereich, mehreren Büro´s, einem Ausstellungsraum, einer Wohnung und zwei Hallen.

Das komplette Areal ist vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ca. 7.041,16€. Ein jährliche Anpassung ist vereinbart und der Mietvertag läuft ab dem 01.01.2024 für weitere 5 Jahre.

Das Gebäude und die Hallen wurden im Jahr ca. 2013 umfassend saniert und modernisiert. Zusätzlich wurde am Gebäude ein Vollwärmschutz angebracht und Freiflächen neu gestaltet. Das Erdgeschoss wurde vollständig in Büro- und Ausstellungsflächen umgebaut. Im Untergeschoss entstand ein Konferenzraum mit natürlicher Belichtung.

Die Dacheindeckung der Hallen (Stahlbauweise) wurden ebenfalls erneuert. Die Eindeckung erfolgte mit Sandwichpaneelen und WDV-System im Wandbereich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
55218
Ort
Ingelheim
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
20 m²
Gesamtfläche
1591 m²
Lagerfläche
753 m²
Grundstücksfläche
2382 m²
Anzahl Stellplätze
24
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
45,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
27.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse

Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
Herr Carsten Spieß
Herr Carsten Spieß