In der Großgemeinde Bell, hier in dem beschaulichen Leideneck, wohnen Sie ländlich.
Der Kindergarten für die Kleinen ist in Bell. Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Burgstadt Kastellaun, die auch gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist. Alternativ hierzu sind auch die Kreisstadt Simmern oder die Stadt Zell an der Mosel gut erreichbar. Über die B327 / B50 sind die weiter entfernten Zentren wie Koblenz und Trier in Schlagdistanz. Auch die A61 ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Der Flugplatz Frankfurt /Hahn ist ebenfalls in der Nähe.

Nach Hause kommen und den stressigen Alltag hinter sich lassen wird immer wichtiger in der heutigen schnelllebigen Zeit. Eine Möglichkeit ist definitiv ein Eigenheim in einer Ortschaft außerhalb der Großstadt. Wenn die Brötchen im Home-Office verdient werden können, werden sie den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss gerne nutzen. Selbstverständlich bietet sich das gemütliche Anwesen als Domizil für die Ferien an. Denn von hier sind verschiedenste Attraktionen und Sehenswürdigkeiten gut erreichbar.

Im Ursprung um 1900 in Fachwerkbauweise erstellt wurde das Haus in den 1950er Jahren erweitert, so dass sich das Wohnen nun für die Familie deutlich komfortabler gestaltete. Die Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 137 m² mit insgesamt sieben ansprechend großen Zimmern, einer Wohnküche, zwei Duschbäder, einem Gäste-WC und einer Kammer lassen auch heute noch verschiedenste Möglichkeiten zu.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kein Denkmalschutz
- dreiseitig mit Naturschiefer beschlagen
- Holzdecke

Im Laufe der Nutzung hat der Eigentümer verschiedene Investitionen getätigt, welche auf eine längere Nutzung der Immobilie ausgelegt waren und den Wert positiv beeinflusst haben. Hier zu nennen sind der Einbau einer Gas-Zentralheizung (Brenner in 2021 erneuert) mit gemietetem Flüssiggastank und die Erneuerung des Duschbades mit barrierefreier Dusche im Erdgeschoss. Weiter sind Kunststoff-Isolierglasfenster vorhanden und drei Seiten des Gebäudes wurden mit Naturschiefer verkleidet.

Die Grundstücksgröße ist mit 277 m² für ländliche Verhältnisse eher überschaubar. Dennoch gibt es verschiedene Bereiche, die als Garten, Erholungsfläche oder wie auch immer zu nutzen sind. Weiterer Vorteil ist, dass man nicht Sklave des eigenen Grundstückes ist und so viel mehr Zeit auf die anderen schönen Dinge verwenden kann.

Bei der aufgerufenen Kaufpreisvorstellung wird vermutlich noch Spielraum sein, dass die eigenen Wünsche und Vorstellungen an ein Zuhause erfüllt werden können. Gerne stimmen wir einen Termin vor Ort ab. Anrufen ist einfach.