Die Immobilie befindet sich im Reutlinger Kammweg-Gebiet - einer exklusiven Wohnlage in der Stadt.
Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus und bietet den Anwohnern eine angenehme Wohnqualität.
Die Lage ist ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet. Die Anwohner können bequem zu Fuß in die Innenstadt gelangen und dort von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten profitieren.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut. Es gibt verschiedene Supermärkte, Apotheken, Banken und andere Geschäfte in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die exklusive Wohnlage des Kammweg-Gebiets sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität. Die Straßen sind von gepflegten Häusern und Gärten geprägt, was zu einem attraktiven Gesamtbild beiträgt.
Zusammenfassend bietet das Kammweg-Gebiet in Reutlingen eine erstklassige Lage in einem exklusiven Wohngebiet. Die ruhige Atmosphäre, die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend zu einem attraktiven Ort zum Leben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbäder

Optimal am beliebten Lerchenbuckel gelegen bietet dieses im Jahr 1927 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Reutlingen schon bald heimisch fühlen werden.

Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche, der lichtdurchflutete Wohnbereich und das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite.

Ein sehr großes, teilbares Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite befinden sich im Dachgeschoss.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich je eine separate Toilette.

Das Objekt bietet Ihnen weiter ein tolles Grundstück mit einem wunderschönen Garten, der vor allem in der Sommerzeit zur grünen Oase wird.
Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.
Charmant schließt sich ein kleiner Balkon an die Immobilie an und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine gute Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer neuen Gas-Brennwerttherme, welche im Jahr 2023 eingebaut wurde.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss und das große, teilbare Zimmer im Dachgeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Im Vorgarten befindet sich eine Regenwasseranlage die über ca. 7.000 Liter Fassungsvermögen verfügt. Bislang wird das Regenwasser zum gießen des Gartens genutzt.

In diesem stilvollen Haus erwartet Sie u. a. ein schöner Parkettboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei.

Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!