Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Altbau mit hohen Zimmerdecken
Die Gewerbeeinheit in Hochparterre, die zur Zeit als Büro eines Personenbeförderungsunternehmens genutzt wird, verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang, großformatige Isolierglasfenster und einen pflegeleichten Bodenbelag, meist aus Fliesen. Aufgrund der günstigen Raumaufteilung mit Herren- und Damen-WC, einer Küche, einem Lagerraum, einem Büro und einem großen Empfangsraum sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Früher wurde die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss z.B. als Friseursalon genutzt. Für die Gewerbeeinheit ist gemäß Vorgaben ein separater Energie-Verbrauchsausweis erstellt worden, der 123,7 kWh/m² und Jahr, Stufe D ausweist.
Die zwei Dreizimmerwohnungen darüber sind in einem gepflegten Zustand. Bei der Etagenwohnung im 1. OG ist die Einbauküche im Verkaufspreis enthalten. Für beide Wohneinheiten ist gemäß Vorgaben ein separater Energie-Bedarfssausweis erstellt worden, der 286,5 kWh/m² und Jahr, Stufe H ausweist.
Beheizt werden die drei Einheiten mit Gasetagenheizungen. Eine Fernwärmezuleitung ist aufgrund der Entfernung zur Hauptleitung in ca. 500 m auf absehbare Zeit leider nicht realisierbar.