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Objektnummer: FIO-10813732490 | SIP-ID: BS-3128

Dreifamilienhaus in bester Lage, ruhig, wenig Verkehr, ein Katzensprung zum Kiga und zur Schule

null - Zweifamilienhaus in 79730 Murg mit 335m² kaufen

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Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

335 m²

Grundstücksfläche

874 m²


Herr Julian Merz
Herr Julian Merz
Sparkasse Hochrhein

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
79730 Murg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Dörfer Niederhof und Oberhof sind Teil der Gemeinde Murg. Wem die exzellente Aussicht auf die Alpen nicht genügt, der hat die Möglichkeit in der nahen Stadt Laufenburg die Grenze zu überqueren. Des Weiteren sind die Dörfer insbesondere für sportbegeisterte interessant: Der Verein Gesund + Fit in Oberhof, sowie der

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79730 Murg

Objektbeschreibung

Allgemein:
- großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten – hervorragend als Mehrgenerationenhaus
- errichtet Mitte der 80er Jahre in massiver Bauweise mit einwandfreier Grundsubstanz
- ruhige und familienfreundliche Lage mit wenig Verkehr, in wenigen Metern Entfernung befindet sich der Kindergarten und die Grundschule
- Gesamtwohnfläche von ca. 335 qm, verteilt auf 3 Etagen

Dachgeschoss:
- Wohnfläche ca.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
79730
Ort
Murg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
874 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
05.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Hochrhein, Steinbrückstr. 1, 79713 Bad Säckingen
Herr Julian Merz
Herr Julian Merz
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