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Objektnummer: FIO-10813724650 | SIP-ID: 11544

Reihenmittelhaus in Wadgassen-Differten

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 66787 Wadgassen mit 122m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 66787 Wadgassen mit 122m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 66787 Wadgassen mit 122m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 66787 Wadgassen mit 122m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 66787 Wadgassen mit 122m² kaufen
Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

1134 m²

Herr Michael Müller
Herr Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Herr Michael Müller
Herr Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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an einer Hauptstraße in Wadgassen, im Ortsteil Differten

Differten ist ein Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis.

In Wadgassen findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Geschäfte des allgemeinen Bedarfs, ein Restaurant, Ärzte, Banken, eine Apotheke und sogar eine Tierklinik. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind hier ansässig. Eine Tennishalle, Tennisplätze und ein Hartplatz werden bei Sportfans ebenso auf Begeisterung stoßen wie das Parkbad mit Minigolfanlage und dem größten Naturwasserbecken des Saarlandes. Vereine wie ein Karnevals- oder Schützenverein bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Gemeinde Wadgassen wartet darüber hinaus mit einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einem Tierpark und mehreren Naherholungsgebieten zum Entspannen in der Natur auf. Familien mit älteren Kindern werden sich zudem über die Gemeinschaftsschule freuen. Durch die direkte Autobahnanbindung kann man Saarlouis, Völklingen, Saarbrücken und Frankreich in Kürze erreichen.

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66787 Wadgassen

Objektbeschreibung

Kellergeschoss:
Flur, Duschbad, Heizungsraum, Garage, zwei Kellerräume

Erdgeschoss (ca. 82 m² Wohnfläche):
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Wintergarten, WC

Dachgeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche):
Flur, drei Zimmer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Carport
- Garage
- Garten

Das Einfamilienhaus verfügt über ein großes Gartengrundstück mit Terrasse und Gartenhaus.

An dem Objekt wurden bereits Sanierungsmaßnahmen an dem Dach und an den Fenstern vorgenommen.

Objektdaten

PLZ
66787
Ort
Wadgassen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
1134 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
10.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken
Herr Michael Müller
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