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Objektnummer: FIO-10813724090 | SIP-ID: -3041

Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!

Grillhaus - Zweifamilienhaus in 55758 Kempfeld mit 273m² kaufen

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 55758 Kempfeld mit 273m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 55758 Kempfeld mit 273m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 55758 Kempfeld mit 273m² kaufen
Bad - Zweifamilienhaus in 55758 Kempfeld mit 273m² kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

273 m²

Grundstücksfläche

1788 m²


Frau Andrea Flohr
Frau Andrea Flohr
Kreissparkasse Birkenfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
55758 Kempfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in Kempfeld, am Fuße der Wildenburg. Der Ort zählt rund 750 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an. Kempfeld ist ein anerkannter Erholungsort im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Der Ort hat eine familienfreundliche Infrastruktur und verfügt über eine eigene Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.

Die vielen ortsansässigen Vereine bieten ein breitgefächertes

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55758 Kempfeld

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1895 errichtet und in den Jahren zwischen 1955 und 1963 grundlegend umgebaut. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist im seitlichen Anbau entstanden. Bis zuletzt wurde immer wieder renoviert und modernisiert, so dass sich die Immobilie in einem top-gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche beträgt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Einliegerwohnung betreten Sie durch die geräumige Diele. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Urinal ausgestattet. Auch die Waschmaschine ist hier untergebracht. Im Obergeschoss ist die Küche untergebracht sowie drei Zimmer, davon eines mit Zugang zum großen Balkon. Der Speicher bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wurde 2002 komplett

Objektdaten

PLZ
55758
Ort
Kempfeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
1788 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1895 Umbau bis 1965
Ausstellungsdatum
30.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Birkenfeld, Auf der Idar 2, 55743 Idar-Oberstein
Frau Andrea Flohr
Frau Andrea Flohr
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