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Objektnummer: FIO-10813719420 | SIP-ID: 7760

Gepflegtes Reihenmittelhaus in verkehrsgünstiger Lage

Titelbild - Reihenmittelhaus in 72760 Reutlingen mit 71m² kaufen
Außenansicht - Reihenmittelhaus in 72760 Reutlingen mit 71m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 72760 Reutlingen mit 71m² kaufen
Terrasse/Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 72760 Reutlingen mit 71m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 72760 Reutlingen mit 71m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

71,5 m²

Grundstücksfläche

134 m²

Herr Björn Rupp
Herr Björn Rupp
Kreissparkasse Reutlingen
Herr Björn Rupp
Herr Björn Rupp
Kreissparkasse Reutlingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Reutlingen, angrenzend an Betzingen.

Diese Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe.

Der angrenzende Stadtteil Betzingen bietet viele Freizeitaktivitäten durch die ortsansässigen Vereine.

Sehr gute Verkehrsanbindungen wie z. B. die Anbindung an die Bundesstraße B28 Tübingen-Metzingen-Stuttgart und der Reutlinger Stadtbusverkehr machen diese Lage besonders attraktiv, sondern auch die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region.

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72760 Reutlingen

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1956 gebaut und liegt verkehrsgünstig in einer beliebten Wohnlage.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein schöner Eingangsbereich mit Windfang und einer kleinen Gäste-Toilette. Eine praktisch geschnittene Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Vom Wohnzimmer genießen Sie den Blick auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden. Eines mit Zugang zum überdachten Balkon. Das Dachgeschoss ist über eines der Zimmer zugänglich.
Das Tageslicht-Badezimmer liegt ebenfalls im Obergeschoss, es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss sind Abstellmöglichkeiten vorhanden. Hier befindet sich auch ein weiterer Raum (nicht beheizt) .

Das Untergeschoss bietet 3 Abstellräume sowie eine Waschküche. Über die Außentreppe hat man einen direkten Zugang in den Garten.

Das Haus ist in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen (Gas) im Wohnzimmer und Gaseinzelöfen. Es sind unterschiedliche Fenster verbaut.

Die zugehörige Garage befindet sich in einer Reihengaragenanlage in der Umgebung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

PLZ
72760
Ort
Reutlingen
Wohnfläche
71,5 m²
Grundstücksfläche
134 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
24.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Reutlingen

Marktplatz 6, 72764 Reutlingen
Herr Björn Rupp
Herr Björn Rupp