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Objektnummer: FIO-10813710130 | SIP-ID: 18133

Attraktive Rendite! Gut vermietete Gewerbeeinheit in moderner Immobilie Malsch zu verkaufen!

Innenansicht - Büro in 69254 Malsch mit 131m² kaufen

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Büro - Büro in 69254 Malsch mit 131m² kaufen
Vorderansicht - Büro in 69254 Malsch mit 131m² kaufen
Ansicht Straße - Büro in 69254 Malsch mit 131m² kaufen
Rückansicht - Büro in 69254 Malsch mit 131m² kaufen

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Kaufpreis

258.000 €

Gesamtfläche

131,5 m²


Frau Heidemarie Timmel
Frau Heidemarie Timmel
S-Immobilien Heidelberg GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
258.000 €
Hausgeld
308 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
69254 Malsch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Malsch liegt an der nordwestlichen Ecke des Kraichgaus südlich der Städte Wiesloch und Walldorf am Rande der Oberrheinischen Tiefebene in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde befindet sich am Fuß des 244 m hohen Letzenbergs.

Zur Gemeinde Malsch gehören das Dorf Malsch mit der Bahnstation „Rot-Malsch“ und das Tonwerk. Die Gemeinde ist

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69254 Malsch

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Malsch befindet sich diese erstklassige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist in einem hervorragenden Zustand und ist modern und zeitgemäß ausgestattet.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich acht moderne Eigentumswohnungen, die für "Betreutes Wohnen" genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es neben der

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei

Objektdaten

PLZ
69254
Ort
Malsch
Gesamtfläche
131,5 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, KWK fossil
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
14.11.2013
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien Heidelberg GmbH, Hauptstraße 130, 69168 Wiesloch
Frau Heidemarie Timmel
Frau Heidemarie Timmel
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