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Objektnummer: FIO-10813707080 | SIP-ID: 6240

Exklusives Zweifamilienhaus mit Panoramablick

null - Zweifamilienhaus in 56626 Andernach mit 325m² kaufen

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Kaufpreis

848.700 €

Wohnfläche

325,9 m²

Grundstücksfläche

704 m²


Frau Irene Schmitt
Frau Irene Schmitt
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
848.700 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56626 Andernach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese schöne Immobilie befindet sich in der wunderschönen und über 2000 Jahre alten Stadt Andernach am Rhein. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt alte und historische Sehenswürdigkeiten, sowie das einmalige größte Kaltwasser-Geysir der Welt. Das Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern liegt ideal im Großraum Koblenz-Neuwied und bietet dadurch

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56626 Andernach

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2003 erbaute Zweifamilienhaus in leichter Hanglage, bietet eine Wohnfläche von ca. 325,93 m² auf einem großzügigen Grundstück von 704 m². Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit einer Terrasse, während die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigener Terrasse ca. 103,36 m² Wohnfläche bietet.

Die Immobilie präsentiert

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektr. Rollläden
- 4 Bäder

Das Erdgeschoss dieses beeindruckenden Zweifamilienhauses eröffnet sich mit einem großzügigen Eingangsbereich, der durch einen stilvollen Windfang betreten wird. Die Diele erstreckt sich weitläufig und beeindruckt mit einem Treppenaufgang zur Galerie im Dachgeschoss. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage bietet höchsten Komfort.

Der Wohnbereich

Objektdaten

PLZ
56626
Ort
Andernach
Wohnfläche
325,93 m²
Grundstücksfläche
704 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
26.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen, Bahnhofstraße 48, 56626 Andernach
Frau Irene Schmitt
Frau Irene Schmitt
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