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Objektnummer: FIO-10813703160 | SIP-ID: 5590

Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten

Hausfront - Mehrfamilienhaus in 54497 Morbach mit 218m² kaufen

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Hausrückseite - Mehrfamilienhaus in 54497 Morbach mit 218m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 54497 Morbach mit 218m² kaufen
Bad - Mehrfamilienhaus in 54497 Morbach mit 218m² kaufen
Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 54497 Morbach mit 218m² kaufen

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Kaufpreis

432.000 €

Wohnfläche

218 m²

Grundstücksfläche

875 m²


Frau Nora Horn
Frau Nora Horn
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
432.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
18.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
54497 Morbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.565 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Morbach genießt als

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54497 Morbach

Objektbeschreibung

Das voll vermietete Dreifamilienwohnhaus wurde ca. 1951 auf einem ca. 875 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage von Morbach erbaut und ab 2011 umfassend renoviert und modernisiert. Einen schönen Platz zum Verweilen bietet die herrlich angelegte Wiesenflächen mit Grillhütte, die zur Nutzung für alle Parteien zur Verfügung gestellt wird.

Es

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung – die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und der Öl-Vorrat lagert in Kunststofftanks mit einem Tankvolumen von ca. 3.000 Litern. Die Heizungsanlage wurde in 2017 erneuert (inkl. Austausch aller Heizkörper im Haus).

Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden im Zeitraum von

Objektdaten

PLZ
54497
Ort
Morbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
218 m²
Nutzfläche
72 m²
Gesamtfläche
290 m²
Grundstücksfläche
875 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
218 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
28.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück, Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
Frau Nora Horn
Frau Nora Horn
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