Objektnummer: FIO-10813699990 | SIP-ID: 02101
NEUER Preis! - Einfamilienhaus am Ortrand von Fridingen an der Donau
+43
+39
Herr Thomas Gartner
Kreissparkasse Tuttlingen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Ruhige Ortsrandlage direkt an der Bära und dem Bahnhof Fridingen gelegen.
IDEAL um Gästezimmer bzw. Ferienwohnung (en) für Wanderer oder Fahrradurlauber auszubauen.
Das Haus befindet sich an einer Nebenstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 150 m vom Haus entfernt zu erreichen. Leichte Hanglage im Grünen.
Die Gemeinde Fridingen liegt
IDEAL um Gästezimmer bzw. Ferienwohnung (en) für Wanderer oder Fahrradurlauber auszubauen.
Das Haus befindet sich an einer Nebenstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 150 m vom Haus entfernt zu erreichen. Leichte Hanglage im Grünen.
Die Gemeinde Fridingen liegt
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Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnhaus mit Gewerbeteil im Erdgeschoß wurde im Jahr 1932 auf einem ca. 804 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde im Laufe der Zeit durch einen Anbau (1994) erweitert und stetig renoviert. Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen 1986 erworben und zuletzt im Jahr 2021,
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Whirlpool Dusche
- Wohnküche
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Fenster: Holz-Isofenster (aus 1992) mit Kunststoffrollläden (teilw. Holz-Fensterläden)
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Schwedenofen im EG (ehem. Büro), Elektro-Fußbodenheizung im Bad (OG).
2007 wurde das Dach inkl. Dachstuhl und - eindeckung erneuert.
Die Einbauküche samt Elektrogeräten, wurde 2020 eingebaut.
- Whirlpool Dusche
- Wohnküche
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Fenster: Holz-Isofenster (aus 1992) mit Kunststoffrollläden (teilw. Holz-Fensterläden)
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Schwedenofen im EG (ehem. Büro), Elektro-Fußbodenheizung im Bad (OG).
2007 wurde das Dach inkl. Dachstuhl und - eindeckung erneuert.
Die Einbauküche samt Elektrogeräten, wurde 2020 eingebaut.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
UG: Lager-/Abstellräume, Gewölbekeller, Waschküche, Heizraum, Trockenraum/Waschraum
EG: ehemalige Werkstatt mit 2 Produktionsräumen, Büro mit Warteraum, getrennte Duschräume/Toiletten, Aufenthaltsraum/Besprechungsraum, Umkleiden
OG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Balkon
DG: 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Galerie
EG: ehemalige Werkstatt mit 2 Produktionsräumen, Büro mit Warteraum, getrennte Duschräume/Toiletten, Aufenthaltsraum/Besprechungsraum, Umkleiden
OG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Balkon
DG: 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Galerie
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Kreissparkasse Tuttlingen, Bahnhofstr. 89, 78532 Tuttlingen