Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheke, Drogerie, Buchhandlung) sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Banken, eine Postfiliale, ein Supermarkt sowie mehrere Ärzte und Zahnärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahnstation liegt etwa 800m entfernt. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt. Ludwigsburg erreichen Sie mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten und die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 27 min.

Dieses exklusive Stadthaus im Herzen von Marbach bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein repräsentatives und großzügiges Zuhause suchen. Ursprünglich als Ärztehaus genutzt, präsentiert sich die Immobilie heute als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 436 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Ein Außenaufzug führt direkt in das erste Obergeschoss und ermöglicht so einen teilweise barrierefreien Zugang. Alle Wohneinheiten sind durchdacht und bieten lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das großzügige Grundstück von ca. 960 m² bietet ausreichend Platz für einen Gartenbereich und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Laufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt, um den hohen Wohnkomfort und die Wertbeständigkeit der Immobilie zu sichern. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem echten Juwel auf dem Marbacher Immobilienmarkt. Diese Immobilie ist nach Absprache kurzfristig frei. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Kapitalanlage

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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