Flomersheim ist ein Vorort von Frankenthal mit ca. 2.800 Einwohnern. Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindungen, ob mit Bus oder Bahn, sind hervorragend.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1924 wurde 1964 um einen Anbau erweitert und umfasst 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit:

im EG: Ladengeschäft das auch als Büro genutzt werden kann mit ca. 95 m², großer Verkaufsraum, separates Büro, große Wohnküche, neu saniertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Steht frei und Ist derzeit nicht vermietet.

im OG: vermietete 5-Zimmer-Wohnung (2021 komplett renoviert), mit Duschbad, Gäste-WC, Küche und Balkon, ca. 109,56 m².

im Anbau: vermietete Gewerbeeinheit mit Büro, Duschbad, Werkstatt, Lagerhalle, 2 weitere Lagerräume und insg. ca. 198,5 m² Nutzfläche.

Ein Gartenanteil von ca. 90m² rundet das ganze Angebot ab.

Sämtliche Bäder und Sanitäreinrichtungen wurden die letzten 3 Jahre erneuert.

Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist aktuell ausgeräumt und kann je nach Bedarf auch abgeteilt werden. Durch die großzügige Küche und das Bad mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss steht diese Einheit als Grundlage für diverse Geschäftsideen bzw. Verwendungsmöglichkeiten bereit.

In der Wohnung im OG wurden neben dem neuen Duschbad, neue Laminatböden verlegt, doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut sowie neue Stromleitungen verlegt.

Bei der Gewerbeeinheit im Anbau wurde das Büro und das Duschbad neu gestaltet. Die angrenzenden Lagerräume, die Werkstatt und die Halle bieten reichlich Platz und Arbeitsraum.

Geheizt wird über eine Gas-Brennwert-Technik-Anlage, die 2022 eingebaut wurde.

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