Idyllische Natur direkt vor der Haustüre und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen und Vorzügen der beiden Großstädte Ulm und Neu-Ulm in direkter Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien im Ulmer Stadtteil Wiblingen immer sehr begehrt sind!

Der beliebte Ulmer Stadtteil Wiblingen, mit seinen aktuell ca. 16.000 Einwohnern, liegt im Süden der Stadt Ulm und ist der 3. größte Stadtteil der Universitätsstadt.

Wiblingen garantiert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und optimale Erreichbarkeiten. Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad Wiblingens sorgt bis heute die Ernennung des Wiblinger Barock-Klosters zur Basilika im Jahre 1993 durch den damaligen Papst.

In Wiblingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen und mehreren Apotheken gegeben.

Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Erreichbarkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Wiblingen aus direkt erreichbar.

Außerdem verfügt Wiblingen über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule "Sägefeld", das große "Albert-Einstein" Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsschule der Universität Ulm.

In einer Fahrzeit von nur ca. 5 Min. erreicht man das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreicht man die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit Ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlußstelle Ulm-Wiblingen über die B30 gegeben.

Die ideale Wohnung zur Eigennutzung für junge Singles oder Paare, die sich den Traum vom ersten eigenen Zuhause erfüllen wollen. Jetzt müssen Sie hierfür nur noch schnell sein...!

Die kompakte 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Sie erreichen die Wohnanlage im Wohnquartier „St.-Gallener-Straße“ über eine ruhige Anwohnerstraße direkt vom "Wiblinger Ring" her.

Die praktische Raumaufteilung und der große Süd-Balkon mit Wintergartenverglasung und Blick ins Grüne werden Ihnen hier gleich angenehm auffallen. Die gute Grundrissvariante der Wohnung bietet Ihnen von Anfang an viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Einrichtungswünsche auch kreativ umzusetzen.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in der Eingangsdiele. Von hieraus erschließt sich zentral die gesamte Wohnung. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essplatz aus gelangen Sie auf den großen Süd-Balkon mit Wintergartenverglasung. Von hier aus blicken Sie direkt ins Grüne. Die Küche mit separater Speis ist zweckmäßig konfektioniert. Das innen liegende Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Gegenüber dem Bad finden Sie noch das separate WC.

Folgende Ausstattungsdetails erwarten Sie:
Fenster: Holz-Isolierglas mit Rollläden
Innentüren: Holz-Furnier in Mahagoni-Optik
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Wände & Decken: Tapeziert, teilweise auch gefliest
Bad: Vollbad mit Wanne, Glas-Dusche und HWB
Heizung: Fernwärme Zentralheizung über Heizkörper

Weitere angenehme Details: Zentrale Lage direkt am Wiblinger Einkaufs- und Ärztezentrum, bequemer Hausmeister-Service und der eigene TG-Stellplatz direkt an der Wohnanlage.

Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung und der TG inkl. Rücklagen betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan für den Eigentümer derzeit ca. 292,00 EUR.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Rollläden

seien Sie kreativ - verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Einrichtungsideen
außergewöhnlich – großer Süd-Balkon mit Wintergartenverglasung
praktisch - kompakter Grundriss und gute Raumaufteilung
inklusive - ein eigener TG-Stellplatz (Box) in der Quartiersgarage
kurze Wege - zum ÖPNV oder ins benachbarte Ärzte- und Einkaufszentrum
bequem - Hausmeister-Service und professionelle Hausverwaltung