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Objektnummer: FIO-10813683040 | SIP-ID: 168-00234

Es steckt mehr drin, als man auf den 1. Blick denkt...

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 70771 Leinfelden-Echterdingen mit 200m² kaufen

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Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 70771 Leinfelden-Echterdingen mit 200m² kaufen
Essbereich EG - Mehrfamilienhaus in 70771 Leinfelden-Echterdingen mit 200m² kaufen
Wohnzimmer OG - Mehrfamilienhaus in 70771 Leinfelden-Echterdingen mit 200m² kaufen
Wohnzimmer DG - Mehrfamilienhaus in 70771 Leinfelden-Echterdingen mit 200m² kaufen

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Kaufpreis

668.000 €

Wohnfläche

200,8 m²

Grundstücksfläche

604 m²

Adresse

70771 Leinfelden-Echterdingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Nina Förster
Frau Nina Förster
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
668.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
70771 Leinfelden-Echterdingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die schöne Ortschaft Musberg bildet zusammen mit der Eselsmühle, der Mäulesmühle und der Oberen Mühle eine der vier Stadtteile von Leinfelden-Echterdingen und ist mit seinen ca. 5.100 Einwohnern das Kleinste der Stadtgebiete.
Die Wohnung befindet sich fußläufig zum Dorfkern gelegen in einer ruhigen Straße in schöner Halbhöhenlage.
Naturliebhaber sind durch den angrenzenden

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70771 Leinfelden-Echterdingen

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihr hart verdientes Geld investieren, oder könnten sich auch vorstellen, die Wohneinheit/en selbst zu beziehen? Moderne Ausstattung und zentrale Lage mit guten Anschlüssen und Infrastruktur ist Ihnen wichtig? Dann könnten Sie hier fündig werden!

Das 1911 erbaute und in den letzten Jahren modernisierte Mehrfamilienhaus liegt fußläufig zum Musberger Ortskern

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

- gepflegtes 3-Familienhaus
- in den letzten Jahren modernisiert und saniert (2018-2021)
- Grundstücksgröße insgesamt 604m² --> davon 423,10/1.000 Gesamtanteil (es stehen 2 Häuser auf dem gesamten Grundstück)
- Haustechnik ca. 2018 erneuert (Strom-, Gas-, Wasserleitungen)
- gemeinschaftlicher Kellerraum & Waschküche
- kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Anbau von Balkonen

Objektdaten

PLZ
70771
Ort
Leinfelden-Echterdingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200,79 m²
Nutzfläche
61,1 m²
Gesamtfläche
261,89 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
200,79 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
20.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wie kann ich mir diese Immobilie leisten?

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Rheinlandstr. 22, 72070 Tübingen
Frau Nina Förster
Frau Nina Förster
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