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Objektnummer: FIO-10813680500 | SIP-ID: 4184

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 66540 Neunkirchen mit 190m² kaufen
Treppenhaus - Zweifamilienhaus in 66540 Neunkirchen mit 190m² kaufen
Kaminzimmer - Zweifamilienhaus in 66540 Neunkirchen mit 190m² kaufen
Badezimmer OG - Zweifamilienhaus in 66540 Neunkirchen mit 190m² kaufen
Esszimmer-Küche OG - Zweifamilienhaus in 66540 Neunkirchen mit 190m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

190,7 m²

Grundstücksfläche

578 m²

Adresse

66540 Neunkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Mark-Matthias Redd
Herr Mark-Matthias Redd
Sparkasse Neunkirchen
Herr Mark-Matthias Redd
Herr Mark-Matthias Redd
Sparkasse Neunkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
mind. 2.975 € inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Hangard ist ein Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen und liegt nord-östlich der Neunkircher City. Zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 30km.

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66540 Neunkirchen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Ortsteil von Neunkirchen.
Der Keller ist Baujahr ca. 1900, es wurde 1996 umgebaut und aufgestockt, die Ölzentralheizung ist von 1994, 2009 wurde ein neuer Brenner eingebaut. Gas liegt bereits in der Straße. Die Warmwasserversorgung im Haus erfolgt dezentral mit Durchlauferhitzer und Wasserboiler.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m² und eigenem Eingang. Sie wurde 2005 neu ausgebaut und modernisiert, dabei wurden Isolierglasfenster eingebaut und die gesamte Elektroinstallation erneuert. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, Küche, einen offenen Wohn-Essbereich mit Holzkaminofen aus dem Jahr 2007, das Duschbad wurde 2005 renoviert und weiß gefliest. Es gibt ebenfalls einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Diese Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die große Wohnung hat Ihren Zugang im Erdgeschoss, dort befindet sich auch die Garage. Über ein helles Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich die Küche mit offenem Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer und ein Kaminzimmer mit Holzkaminofen aus dem Jahr 2010. Das weiß gefliesteTageslichtbad mit Dusche wurde 2005 renoviert . Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Talblick, er ist zudem überdacht und bietet Platz für einen Grill.
Die Photovoltaikanlage und die Einbauküche in der Obergeschosswohnung werden separat verhandelt.
Der große pflegeleichte Garten bietet viel Raum zum toben oder für kreative Ideen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66540
Ort
Neunkirchen
Wohnfläche
190,71 m²
Nutzfläche
105,64 m²
Grundstücksfläche
578 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900/1996
Ausstellungsdatum
13.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neunkirchen

Hammergraben 5, 66538 Neunkirchen
Herr Mark-Matthias Redd
Herr Mark-Matthias Redd