Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet „Bischofswiesen“ des Brackenheimer Stadtteils Dürrenzimmern. Die Gesamtstadt Brackenheim mit ihren 7 Teilorten ist die fünftgrößte Gemeinde im Landreis Heilbronn und grenzt an den Landkreis Ludwigsburg und an die Region Stuttgart an. Die Autobahn A81 (Stuttgart – Heilbronn – Würzburg) erreichen Sie über die Anschlussstellen Ilsfeld oder Mundelsheim. Die A6 ( Mannheim – Nürnberg ) erreichen Sie über die Anschlussstellen Untereisesheim oder Sinsheim-Steinsfurt. Die Städte Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Die moderne und gepflegte Gewerbeliegenschaft bestehend aus Hallen und Büroflächen wurde in 3 Bauabschnitten erstellt.

Die stützenfreie Lagerhalle hat eine Höhe von ca. 8,90 m Unterkante Binder. Die Andienung der Lager- und Produktionsräume erfolgt übe zwei Rampen.
Umlaufregalsysteme zur Einlagerung von Kleinteilen sind eingebaut.

Die Büroflächen sind u.a. mit Aluminiumfenstern mit Isolierverglasung, umlaufenden Kabelkanälen, abgehängten Decken, Teeküchen, einem Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.000 kg und strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet.

Die Immobilie wurde für die Pharmaproduktion erstellt und verfügt dementsprechend über die erforderlichen verschiedenen Reinraumklassen mit den entsprechenden Druckdifferenzen. Reinräume über variable Reinraumwände frei gestaltbar.

Das Gebäude ist temperatur- und feuchtekontrolliert.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Eine Trafostation mit 630 kW ist vorhanden.

10 Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese kann mit erworben werden.