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Objektnummer: FIO-10813671900 | SIP-ID: 5452

Einfamilienhaus in Merzig - Besseringen

Front - Einfamilienhaus in 66663 Merzig mit 200m² kaufen
Kundenhinweis - Einfamilienhaus in 66663 Merzig mit 200m² kaufen
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Wohnbereich - Einfamilienhaus in 66663 Merzig mit 200m² kaufen
Kaufpreis

397.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

871 m²

Herr Frank Winter
Herr Frank Winter
Sparkasse Merzig-Wadern
Herr Frank Winter
Herr Frank Winter
Sparkasse Merzig-Wadern

Preise und Kosten

Kaufpreis
397.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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66663 Merzig

Objektbeschreibung

Lage:
beliebte, sehr ruhige Lage im Wohngebiet am Ende einer Sackgasse, mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
ca. 871 m² Areal, Hanglage, Garten am Haus, direkt am Waldrand gelegen

Baujahr und Bauart:
- ca. 1978
- massiv, freistehend, Satteldach

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2000
- hochwertiger Kaminofen
- Holzfenster mit Doppelverglasung

Garage/Stellplätze:
Doppelgarage im Haus und Stellplätze

Aufteilung:
UG: Kellerraum, Heizung, Hobbyraum, Fitness-/Partyraum
EG: vier Zimmer, Bad, Hauswirtschaft, Vorrat
OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Zimmer, Terrasse/Balkon

ca. 200 m² Wfl. und ca. 80 m² Nfl.

Nutzung:
Ideal für die Familie mit Kindern, Freiberufler können die Räumlichkeiten im EG und UG nutzen, alternativ ist eine Einliegerwohnung möglich.
Überzeugen Sie sich davon bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66663
Ort
Merzig
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
871 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
26.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schankstraße 7, 66663 Merzig
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