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Objektnummer: FIO-10813663120 | SIP-ID: 15128

Solide Kapitalanlage

null - Mehrfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 258m² als Kapitalanlage kaufen

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Dachloggia - Mehrfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 258m² als Kapitalanlage kaufen
Flur DG - Mehrfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 258m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer und Küche DG - Mehrfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 258m² als Kapitalanlage kaufen
Esszimmer DG - Mehrfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 258m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

610.000 €


Herr Steffen Fabry
Herr Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
610.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
26.460 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
74182 Obersulm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

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74182 Obersulm

Objektbeschreibung

Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in Obersulm-Affaltrach in guter Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Drei Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet. Die Bäder wurden 2004 erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist kernsaniert aus 2013. . Das Dach wurde damals neu eingedeckt. inkl. Erneuerung der Dachdämmung. Das Haus ist voll

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Objektdaten

PLZ
74182
Ort
Obersulm
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
258 m²
Gesamtfläche
258 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
258 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
21.07.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Heilbronn, Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Steffen Fabry
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