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Objektnummer: FIO-10813661750 | SIP-ID: 34390

Schöne, großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freudenstadt-Wittlensweiler

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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

99,2 m²

Zimmer

3,5

Adresse

72250 Freudenstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Jeanette Lamparter
Frau Jeanette Lamparter
Kreissparkasse Freudenstadt
Frau Jeanette Lamparter
Frau Jeanette Lamparter
Kreissparkasse Freudenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Wittlensweiler und bietet eine schnelle, angenehme Verkehrsanbindung in das ca. 2km entfernte Stadtzentrum Freudenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen wunderschönen Marktplatz bietet.

Doch auch Wittlensweiler hat für Groß und Klein ein großes Angebotsspektrum parat.
Die Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen, naturnahen und sonnigen Wohngebiet. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem vor Ort erledigen. Ganz in der Nähe der Immobilie befindet sich ein Kindergarten, sowie die Grundschule - für die Betreuung der Kinder ist somit gesorgt. Ein Spielplatz und das ortsansässige Hallenbad bringen Spiel und Spaß in den Alltag der Kinder.

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72250 Freudenstadt

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Ortsrandlage von Freudenstadt im Stadtteil Wittlensweiler und begeistert mit der ruhigen und sonnigen Lage. Diese ist eine ideale Immobile zur Schaffung eines gemütlichen Rückzugorts.

Über eine großzügige Diele gelangen Sie zu allen Räumen in der Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und die weißen Fließen unterstützen das Tageslicht, sodass der Raum hell und zeitlos wirkt.

Das Highlight ist die geräumige Küche mit Einbauküche in der Sie kulinarisch kreativ werden können. Drei weitere Zimmer können Sie als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro nutzen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Für Stauraum sorgt ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Garage für Ihren Pkw ist ebenfalls vorhanden.

Im Jahr 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Jahr 2001 fand eine Modernisierung des Badezimmers statt und es wurden neue Fenster eingebaut. Die Fassade wurde 2020 gerichtet und gedämmt.

Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt - Sie können sich frei entfalten und Ihr Traumobjekt gestalten.

In den monatlich anfallenden Wohnnebenkosten in Höhe von ca. 260 Euro sind enthalten:
Wasser, Allgemeinstrom, Gas, Versicherungen, Regenwasser, Schornsteinfeger, Kontoführung und Rücklagenzuführung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
72250
Ort
Freudenstadt
Wohnfläche
99,19 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
29.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Freudenstadt

Stuttgarter Str. 31, 72250 Freudenstadt
Frau Jeanette Lamparter
Frau Jeanette Lamparter